Технические условия на подключение газа к дому. Новые правила подключения газа к частному дому: порядок действий и стоимость
Газификация частного дома - порою очень сложный и дорогостоящий процесс. В этой статье мы подробно расскажем про подключение газа к частному дому и прокладке газопровода. Также очень много материала посвящено главному этапу газификации дома - это оформление документации. Когда будете проводить газ в дом, используйте эту статью как пособие или памятку в этом сложном процессе. Ну давайте теперь перейдем к самой статье.
Для того чтобы врезать в газопровод необходимо узнать кто является его собственником. Обычно это “ГорГаз”. Необходимо разрешение от собственника для врезки в газопровод. Если собственник газопровода дал согласие, то следующим этапом необходимо обратится в проектную организацию, которая будет разрабатывать проект газификации вашего дома и подключение его к газопроводу.
Надземные и подземные газопроводы
Газопроводы можно разделить на надземные и подземные. Если газопровод подземный, тогда вводную часть газоснабжения дома устанавливаем около лестницы, а если газопровод надземный, то вводы устанавливаем в стене кухни.
Подземный вид газопровода обходится дороже, но в тоже время труба которая проходит под землей более защищена и срок службы такой трубы намного больше.
Для того чтобы осуществить прокладку газопровода под землей, нужно позаботиться о том, чтобы проезд по данному участку дороги, где осуществляется монтаж подземного газопровода - был перекрыт, при этом по прокладке газопровода, при помощи проектов дорог, составляет планы местности с целью размещения техники, а также отражает в плане - геометрические данные, которые прилегают к домам, что позволяет корректно расставить дородные знаки, с целью ограничения дорожного движения на участках, где будет производиться монтаж подземного газопровода. Данная схема запрета движения должна быть согласована с местным ГИБДД, в следствии чего выдаётся ордер на выполнение монтажа подземного газопровода.
По поводу надземного газопровода необходимо знать, что Минусом его является подверженность коррозии, при это большим плюсом считается лёгкая форма самовольного подключения. Также данный газопровод, более удобен для осмотра и ремонта и территория его монтажа, значительно меньше, чем территория монтажа подземного. В случае утечки газа, на надземном быстрее и проще устранить неисправность.
В итоге мы выяснили, что газификация дома это:
- проекта документация;
- врезка в уличный газопровод;
- разветвление газовый сетей внутри дома;
- монтаж газового оборудования.
Газификация частного дома из личного опыта
В свое время столкнулся с проблемой как провести газ к дому, куда обращаться за разрешением. Благо попался мне отличный человек, который смог дать мне ряд полезных советов. И вот что он мне посоветовал в моем случае, возможно многим это сейчас пригодиться.
Если вы столкнулись с проблемой газификации частного дома, то вам необходимо выполнить следующие действия и получить ряд документов, которые я перечислил ниже:
1. Акты обследования всех помещений, где будет производиться установка газового оборудования, мастером СВДГО.
1.1.Акт обследования дымоходов службой ВДПО.
1.2. Разрешение Глав АПУ на газификацию дома.
1.3. Копию технического паспорта БТИ на дом.
1.4. Топосъемку с посадкой дома и газифицируемых зданий и помещений на участке владельца.
1.5. Разрешение на подключение к газопроводу, если он проложен по соседним участкам от его владельца (обычно владельцем является ГорГаз).
2. Получить в ГорГазе Технические условия на газификацию, а при необходимости и на электрохимзащиту проектируемого подземного газопровода.
3. Заключить договор на выполнение проектной документации и организовать выезд инженера-проектировщика на место с проведением необходимых замеров.
4. Производится расчёт проектно-сметной документации по газифицируемому объекту.
5. Заключить договор на ведение технического надзора.
6. Составление акта на дымоход выполняется пожарной службой ВДПО.
7. Заключить договор на выполнение строительно-монтажных работ со строительной организацией, осуществляющей газификацию.
8. Производится монтаж газопровода и оборудования.
9. Оформляется исполнительно-техническая документация.
10. Проводится приемка смонтированного газопровода комиссией.
11. Заключить с ГорГазом договор на поставку газа, на обслуживание газопровода и внутридомового газового оборудования.
12. Пройти инструктаж по технике безопасности при пользовании газом.
13. Согласовать в ГорГазе день врезки (подсоединения газа).
14. Производится врезка и первичный пуск газа (на следующий день после врезки).
Владельцы, которые планируют проводить газ в свой дом, в праве осуществить все согласования самостоятельно, в противном случае он всегда может обратиться в компанию, которая непосредствнно специализируется на монтаже заопровода и газификации дома или ряда домов.
Газ в частном доме или проводим газ в дом (полная версия)
Первый этап подключения газа к дому
Для начала узнайте, кому принадлежит идущий рядом с вами газопровод, но по большей части это, конечно же, горгаз. Обратитесь к ним и решите вопрос о врезке. После того как разрешение получено отправляйтесь в проектную организацию, которая займется разработкой проекта именно для вас.
После чего готовый проект выдается вам на руки, и уже с ним вы идете в монтажную организацию.
Даная организация решат все вопросы по установке газопровода, и она же и несет ответственность за сдачу в эксплуатации конкретного участка газопровода. Поэтому заключая договор с монтажной организацией, убедитесь, что у них имеется соответствующая на это лицензия. После прохождения всех этих этапов газ у вас в доме, пользуйтесь, но не забывайте о правилах безопасности.
Давайте поэтапно рассмотрим все необходимые действия по газификации дома
- 1.Первый шаг к началу газификации - сбор документации.
Здесь вам необходимо будет собрать массу документов, которые смогут подтвердить, что дом и земельный участок является вашей собственностью, акты по разрешению на газификацию и многие другие. Все оформление разделяется на два этапа. Сперва, собираются документы необходимые для начала работы по прокладке газопровода, затем оформляются документы на протяжении всей работы. К таким документам относятся: разрешение выданное главой архитектурно-планировочного управления по газификации конкретного частного дома.
Также понадобится копия с техпаспорта бюро технической инвентаризации на ваш дом и топография земельного участка с посадкой дома и всех сооружений, располагающихся на нем, которые будут газифицированы, в масштабе 1:500, где указаны все коммуникации и предполагаемый газопровод, который должна заверить газовая служба.
Могут запросить и разрешение от соседей, если газопровод будет проходить через их территорию, хотя чаще всего такое разрешение выдает сам горгаз, так как газопровод является их собственностью.
В процессе газификации понадобятся документы на все газовое оборудование, которое будет устанавливаться в доме, а также акт от службы ВДПО об исследовании дымоходов.
- 2. Получение технических условий.
Получить их можно только в горгазе, поэтому отправляйтесь с визитом к ним. Там вам необходимо будет предъявить техпаспорт из БТИ на ваш дом, свой паспорт и документы, подтверждающие право собственности конкретного дома, участка и обязательное разрешение на проведение газа. После чего вам предложат написать необходимое заявление для того, чтобы получить технические условия на проведение газа в свой дом.
Небольшой нюанс в том, что услуга эта платная, и при этом придется еще и подождать с ответом 14-30 дней.
- 3. Следующим этапом является проектирование.
После решения всех вопросов в ГорГазе, отправляйтесь проектную организацию, благо в настоящее время их имеется достаточное количество. Обязательно, как только вы определились с выбором организации по проектированию, попросите их предоставить вам лицензию, которая дает им право на выполнение таких работ.
Кроме лицензии было бы не плохо, и изучить стоимость по предоставлению таких услуг в проектной организации, в каждой конторе они свои и колеблются в пределах 10-50 тысяч рублей. Н во избежание дальнейших проблем, лучше всего поинтересоваться в ГорГазе какую фирму они могут вам порекомендовать. При составлении договора с проектной организацией обратите внимание на то, чтобы там были указана услуга по выезду на дом проектировщика, инженера или другого специалиста, если таковой вам потребуется.
Это очень важный момент, так как именно проектировщик проводит регистрацию и дает одобрение на установку тех или иных газовых приборов и марку отопительного оборудования, что должно быть согласовано лично с вами. Готовый проект согласовывается с техническим отделом ГорГаза, но сделать это должен тот человек, который несет ответственность за данный проект. Весь процесс занимает 10-14 дней.
Когда все вышеописанные действия выполнены, можно приступить к расчетам и составить примерную смету тех работ, которые согласованы проектной документацией. После чего оформляете договор по ведению технического надзора, к нему же прикладываете и акт об обследовании дымоходов вашего дома службой ВДПО.
- 4. Приступаем к договору со строительно-монтажной компанией.
Все нужные документы у вас уже собраны, подписаны, да и все вопросы с Горгазом улажены и проектной организацией тоже. И вот тут вы отправляетесь в монтажную организацию, которая в дальнейшем и должна будет выполнить все требующиеся строительно-монтажные работы. У них также рекомендуется попросить предоставить лицензию на выполнение их работ, так как именно эта организация будет сдавать проделанную работу ГорГазу.
Примечание. Во многих случаях у монтажно-строительных компаний имеется лицензия не только на выполнение монтажных работ, но и проектных в том числе. Поэтому если вы заказываете работу по проекту и монтажу в одной компании, то это может, заметно снизить ваши расходы на газификацию дома.
После обсуждения и утверждения сроков и стоимости данных работ с монтажной компанией обязательно заключите с ними договор, это вам все-таки даст хоть какие-то гарантии, и в случаи чего вся ответственность будет лежать именно на них.
В данном договоре должны быть прописаны определенные обязательства их перед вами и, конечно же, гарантии с их стороны.
Обязательно проконтролируйте, чтобы в договоре имелись ниже приведенные пункты.
Во время прокладки внутреннего и внешнего газопровода.
- - При выполнении монтажно-строительных работ, данная компания обязана иметь при себе все необходимые средства для пожаротушения, в том числе и защитный экран, который нужен, чтобы предотвратить нагревание стен.
- - Исполнительно-техническая документация передается лично вам в руки монтажной компанией сразу же после проведения всех расчетов по выполняемой работе.
- - Монтажно-строительная компания обязуется сдать выполненные работы, указанные в данном договоре, строго в сроки, а также при соблюдении всех норм и качества.
- - Монтажно-строительная организация берет на себя все обязательства по составления исполнительно-технической документации.
К составлению исполнительно-технической документации можно приступать, как только произведены все работы по монтажу газопровода и всего газового оборудования. Готовый газопровод приходит принимать специальная комиссия, в которую входят непосредственно сам заказчик, исполнитель и ответственное лицо от ГорГаза.
Эта комиссия должна принять все работы в течение 14-30 рабочих дней. Если с выполненными работами все в порядке и никаких претензий не имеется Представитель от ГорГаза, входящий в состав комиссии, должен выдать вам квитанцию технадзора, вам необходимо ее проплатить, а уже копию предоставить в монтажную компанию.
Особое внимание обратите на то, чтобы на тот момент, когда будет вестись прием сделанной работы, было подключено и установлено абсолютно все газовое оборудование, которое имеется в перечне проектной документации. По окончанию проверки монтажно-строительная компания обязана подготовить и передать всю документацию, касающуюся технических вопросов, в ГорГаз, там же она и должна храниться.
По решению комиссии и после поступления в ГорГаз всех необходимых документов, на протяжении 21 дня вам опломбируют счетчик. Теперь можно заключать договор непосредственно с самим горгазом, после чего и будет производиться подача газа. В дальнейшем, согласно договору, горгаз обязан проводить обслуживание всего газового оборудования и самого газопровода тоже.
- 5. Прохождение по технике безопасности.
Вот теперь все проблемы с подачей газа остались позади и вам необходимо обязательно прослушать лекцию о безопасном пользовании газом, то есть так называемую технику безопасности.
Подобную процедуру можно без проблем пройти в самом горгазе, которая проводится специальным инженером данного учреждения. В журнале, который ведет горгаз, оставляете свою роспись, тем самым подтверждая, что данный инструктаж прошли.
Но также такую процедуру можно пройти и на дому, если к вам придет аттестованный специалист, уполномоченный проводить инструктаж по технике безопасности, когда будет проводиться запуск и настройка газового оборудования. Как и при инструктаже в ГорГазе, вам нужно подтвердить росписью в соответствующем журнале о прохождении инструктажа.
- 6. Подключение вашего газопровода к магистральному.
Для врезки в магистральный газопровод, потребуется произвести оплату службе, которая будет осуществлять врезку. Предварительно рекомендуется оговорить сроки, в которые произведется эта работа. Как только все готово к работе, газовая служба подает газ и проводит предварительно пробный запуск газа, для проверки приборов, счетчика, и для исключения случая утечки газа.
- 7. Работы по запуску и наладке газового оборудования.
Запустить в работу и наладить газовое оборудование должна та организация, у которой вы приобретали данное оборудование, а соответственно и заключали договор по сервисному обслуживанию. Так как это является одним из условий гарантии газового оборудования, сроки же гарантии должны быть указаны в выданном на него талоне. В среднем же гарантия выдается на срок от 1 года до 3 лет.
Во время пуско-наладочных работ должны быть выполнены работы, которые описаны дальше. Это настройка оптимального режима работы оборудования, чтобы потребление газа было рациональным. При этом вам должны разъяснить, как правильно пользоваться именно тем оборудованием, которое вы приобрели. Если по каким-либо причинам его не удалось запустить, работа приостанавливается, до тех пор, пока не будет устранены неполадки. После успешного запуска оборудования, работа оформляется составлением двухстороннего акта о проделанной работе.
Пригодятся и документы, которые позволят выполнить теплотехнический расчет, что даст вам возможность просчитать нужную мощность котла, которая сможет обеспечить тепло и горячую воду в вашем доме. Для этого необходимо обратится за помощью к специалистам ЖКХ. К этим документам относятся - поэтажный план помещений, которые отапливаются, с указанием экспликации, высоты и площади; какие есть точки горячей воды и их количество(кран, ванна, душ и т. д.); описание с возможностью использования котла для таких нужд.
Все эти согласования вы можете осуществить самостоятельно, если таковой опыт у вас имеется, если же нет, тогда обратитесь к организации занимающейся выполнением подобных работ.
Прокладка газопровода
Вот мы и разобрались с основными требованиями для проведения газа в дом. Теперь ознакомимся, какой бывает газопровод, и какой лучше всего выбрать именно для себя.
Газопровод, в первую очередь делится на подземный и наземный. Отличаются они между собой тем, каким способов идет ввод в дом. Это относится и к внутренней разводке сети газопровода, его стояков, распределяющие газ по этажам, так и приборов, которые потребляют газ.
Подземный газопровод и наземный
Подземный газопровод обходится намного дороже, чем наземный. Но все же, в не зависимости от того, что подземный газопровод дороже, спрос на него не уменьшается. Так как труба с газом под землей более надежно защищена от повреждений, следовательно, срок ее службы гораздо дольше. Еще и на ее спрос влияет тот факт, что газопровод под землей не так опасен.
Есть только один нюанс, для прокладки газовой трубы под землей придется частично или полностью перекрывать движение транспорта. В таких случаях монтажно-строительная компания обязана на основании проектной документации, которая имеется у нее в наличии, составить схему движения транспорта, пешеходов и в том числе рабочей техники. В данной схеме должны быть указаны и геометрические параметры участка, на котором ведутся работы, а также подъезд к домам и расположение знаков дорожного движения.
Составленная схема должна быть согласована и утверждена самим отделом госинспекции безопасности дорожного движения, то есть всем известным ГИБДД. После чего они же выдают ордер на разрешение работы по прокладке газопровода.
Относительно газопровода идущего над землей есть свои и недостатки и преимущества. Одним из недостатков является повреждение коррозией не защищенных участков газопровода, а также к такому газопроводу можно подключиться самовольно, что может за собой повлечь плачевные последствия. Недостаток подземного газопровода в том, что его ремонт обходится гораздо дороже, так как только достать до него уже затраты.
Приведем сравнения и того и другого вида газопровода, что бы вы определились какой из них вам подойдет больше всего.
Прежде чем прокладывать газопровод под землей, сделайте анализ почвы, если он покажет слишком высокую коррозийность почвы, лучше от этого варианта отказаться. А вот если рядом располагаются высоковольтные провода, тогда оптимальным вариантом будет подземный газопровод. Остановить свой выбор на надземном газопроводе в том случае, если проводить его придется через земельный участок соседей, таким образом, вы не повредите плодоносный слой земли и больше вероятности, что соседи дадут свое разрешение. Бывают и исключения, когда приходится проводить газопровод комбинированным методом. Например, вам нужно проложить газ через дорогу, тогда можно этот участок проложить под землей, а по своему участку над землей.
Еще один важный вопрос. Какие трубы лучше выбрать для газопровода? Может полиэтилен или все же сталь?
Мы уже знаем каким может быть газопровод, а теперь посмотрим какие трубы лучше использовать для того или иного газопровода.
Раньше трубы для газа использовали исключительно из стали. В настоящее время очень популярны трубы из полиэтилена, они во многом превосходят стальные трубы и имеют множество преимуществ перед ними.
Полиэтиленовые трубы более устойчивы к негативному влиянию химических соединений и к погодным условиям. В них отлично сочетается прочность и пластичность, что дает возможность прокладывать газопровод в местах со строгими климатическими условиями. А все дело в том, что даже при температуре -45 градусов эти трубы не теряют ударной прочности. Также полиэтиленовые трубы не проводят электрический ток, а, следовательно, надежно защищены от электрохимических разрушений. А значит, данные трубы не имеет смысла дополнительно защищать для укладки в землю. Пластмассовые трубы весят в 7 раз меньше железных. Перевозка и доставка таких труб тоже не создает проблем, так как упаковываются в специальные компактные бухты. Очень удобны и просты в прокладке. Срок эксплуатации пластмассовых труб как минимум в 2-3 раза превосходит стальные, в общем, составляет около 50 лет.
Но вся разводка газа по дому и его ввод в дом осуществляется только стальными трубами. Также полиэтиленовые трубы имеют определенные ограничения, о которых очень важно знать. Все ограничения можно посмотреть в СНиП в пунктах 2.04.08-87. Некоторые из них мы все рассмотрим:
- Запрещена установка полиэтиленовых труб в районах, где температура воздуха может понижаться менее чем -45 градусов.
- Такая же ситуация и в тех районах, в которых сейсмическая активность выше 6 баллов.
- Прокладка газопровода полиэтиленовыми трубами категорически запрещено под землей, над землей, внутри домов, каналов, тоннелей и коллекторов.
- Запрещена прокладка полиэтиленового газопровода, если он проходит через естественные или искусственные преграды.
Переходим к выбору газового котла, с помощью которого будет отапливаться ваше помещение.
Мы уже разобрались с требованиями по газификации, разновидностями газопровода, теперь есть еще один довольно важный такой момент, как выбор газового котла, который тоже имеет отношение к газификации дома.
Сегодня рынок заполнен массой разных современных котлов, но выбор остается за вами. Все они делятся на настенные и напольные котлы.
Отличительной чертой напольных котлов является возможность выбрать необходимую мощность, которая способна обогреть помещение с площадью превыше 150 м2. Если же дополнительно установить бойлер, газовый котел максимально обеспечит весь дом горячей водой.
Настенные же котлы отличаются компактностью. Также оснащены автоматической системой безопасности, расширительным баком и насосом циркулирующим воду. При всем при этом, их стоимость, не так уж и велика. По большей части эти котлы способны обогреть помещение общей площадью не более 150 м2, и подачу горячей воды только на два крана.
Какой теплообменник лучше сталь или чугун?
В котлах имеются теплообменники, которые могут изготавливаться как из стали, так и из чугуна. Какой же все таки лучше выбрать, сейчас разберемся.
Чугунный теплообменник характерен более длительным сроком службы, где-то около 20-25 лет, стальной теплообменник прослужит примерно где-то 10-15 лет. Теплообменник из чугуна более долговечен благодаря своей высокой стойкости к коррозии.
Чугунный теплообменник, как правило, состоит из секций, которые при повреждении теплообменника можно частично заменить, а не демонтировать котел целиком. Однако не забывайте, что теплообменники из чугуна очень чувствительны к механическим и термическим воздействиям. Поэтому добавлять холодную воду можно только после его остывания.
Котел со стальным теплообменником гораздо меньше по весу, и стоимость его на порядок ниже в отличие от чугунного теплообменника. Также он не повергается механическим воздействиям, тем не менее, подвергается коррозии.
Энергозависимые и энергонезависимые газовые котлы
Котлы энергонезависимые имеют естественную циркуляцию, при которой порою возникают определенные трудности. Такие как диаметр трубопровода большой, открытый расширительный бак, необходимость монтажа системы таким образом, чтобы обеспечить ее самотек. Но самый большой недостаток это отсутствие возможности регулировать в помещении температуру воздуха. Причем в помещении, где устанавливается такой котел, должны обязательно быть вентиляцию и приливную, и вытяжную, а также дымоход.
Энергозависимые же котлы состоят из закрытого расширительного бака, насоса, который циркулирует воду. И такой котел имеет полное автоматическое управление, именно поэтому их приравнивают к мини-котельным. Только вот для его бесперебойной работы необходимо стабильное напряжение в сети, чего можно достичь, используя стабилизатор напряжения.
Выбор котла не так-то прост, так что лучше обратится к специалисту, который поможет разобраться в его мощности, сделать схему обвязки и сориентироваться по поводу дополнительной автоматики. Конечно же, расчеты по нужной вам мощности можно произвести и самостоятельно. Для этого вам необходимо знать, что 1 кВт мощности уходит на 10 м2, также должен быть и запас около 15-20 #, который сможет погасить непредусмотренные теплопотери.
Необходимо предусмотреть и способ удаления продуктов сгорания, которые вырабатываются в газовых котлах при сгорании газа. Эти продукты могут выводиться естественным методом или же принудительным, так называемом - турбо. То есть это обычный вентилятор, но встроен непосредственно в сам котел. Котлы, которые имеют дымоход, то продукты сгорания естественным путем вытягиваются через дымоход, за счет той тяги, которая там есть.
Там же где дымоход не предусмотрен, стоит устанавливать котлы с системой турбо. В таких случаях специалисты установят дымоход коаксиальный, что чем-то напоминает трубу в трубе, тогда продукты сгорания выводятся прямо через стену.
Подает воздух внешняя труба, а вот внутренняя уже выводит все продукты сгорания газа. Подобный котел также рекомендуется устанавливать в тех помещениях, где крайне не желательно забирать воздух из комнаты.
Есть некоторые нюансы, на которые следует обратить особое внимание, чтобы определится с выбором коаксиального дымохода выходящего на улицу. Например, дымоходная труба должна обязательно располагаться от земли как минимум на расстоянии двух метров. При установке котла с коаксиальным дымоходом и при проектировке газопровода необходимо учесть тот факт, чтобы продукты горения, выходя на улицу, не попадали обратно в дом через окна. Устанавливается коаксиальный дымоход под углом около двух градусов относительно поверхности земли, так как в нем может, образовывается конденсат. Дымоход такого типа должен выводить продукты горения без каких-либо препятствий, поэтому устанавливать его надо так, чтобы от дымохода до строений расположенных рядом было не меньше 1,2-1,5 метров.
Домашняя котельная
Одним из условий для хорошего горения газа является сжигание его без остатка, а возможно такое только при наличии достаточного количества кислорода. В связи с этим, комната должна быть таких размеров, что бы ее было достаточно для котла.
Наиболее оптимальным вариантом для установки газового котла в частном доме, будет специальное подсобное помещение, оборудованное дымоходом, приливной и вытяжной вентиляцией, а также обязательно должна имеется форточка. Необходимо обеспечить и приток воздуха в помещение. Это можно сделать с помощью специального зазора в двери или же сделать небольшое отверстие с решеточкой. Помещение для котлов с мощностью более 30 кВт можно использовать и простую кухню.
1 марта 2014 года многим гражданам РФ запомнился как день, когда в силу вступили новые правила подключения частных домов к газовой магистрали. Радостные новости всколыхнули интернет – мол, если раньше за подключение к газу нужно было выложить круглую сумму, исчисляемую сотнями тысяч рублей, то теперь достаточно пару десятков. Так ли это, давайте разбираться.
С момента вступления в силу новых правил прошло уже достаточно времени, чтобы делать какие-то выводы. Напомним, раньше органы местного самоуправления сами определяли тарифы, на основании которых объекты капитального строительства, или, попросту говоря, частные дома, могли подключиться к газовой магистрали. На практике же подобный подход работал очень своеобразно – некоторые муниципалитеты вовсе не устанавливали тарифы, другие делали их неподъемными.
Так, в Московской области газификация до марта 2014 могла обойтись в 700 тысяч рублей, иногда доходило и до миллиона, причем добрая сотня тысяч уходила на взятки, дабы ускорить процедуры. Уже в Ленинградской области врезка в газовую трубу стоила 300 тысяч, а где-то далеко, например, в Республике Удмуртии, на все про все у владельца уходило максимум 60 тысяч рублей.
Заранее предупреждаем – никакие новые правила не в силах упростить сложный и многоэтапный процесс к газовой магистрали. По-прежнему необходимо множество согласований, по-прежнему придется просиживать многие часы в очередях. Постановление, которое внесло изменения в правила подключения объектов капстроительства к газопроводу разве что достаточно четко регулирует как стоимость, так и сроки подведения трубы к границе участка в тех населенных пунктах, где газопровод уже подведен. То есть, жизнь облегчили прежде всего тем, кто раньше мог наблюдать газопровод из своего окна, но из-за нехватки средств ожидал подключения годами. Сегодня разрешено подключаться к муниципальным сетям, а не только к частным газораспределительным пунктам.
Согласно нововведениям, физическим лицам, которые планируют расходовать до 5 кубометров газа в час, врезка в газовую трубу, независимо от региона, может обойтись в 20 тысяч рублей. Правда, при этом существует важное условие – расстояние от котла в доме до газовой магистрали по прямой должно быть не более 200 метров. В этом случае газ могут подключить всего за год.
При расходе до 15 кубометров в час подведение газовой трубы только к границам участка будет стоить около 50 тысяч рублей и времени уйдет не менее полутора лет. Если объем расходов еще больший, то расчет стоимости подключения будет индивидуальным. На эти деньги местные газовые службы по новым правилам обязаны не только выдать техусловия, но и подвести трубу от распределительной магистрали к границам земельного участка. А дальше уже самому владельцу решать, куда будет пролегать газовая труба, с той поправкой, что результат все равно будет оценивать и принимать комиссия, куда входят все заинтересованные инстанции.
Но все это – только в том случае, если труба близко. На практике большинство новых домов и поселков сегодня выстраиваются достаточно далеко от газораспределительного пункта и далеко не всегда застройщик возлагает на себя миссию подключения поселка к голубому топливу. К слову, застройщику это сделать гораздо проще, чем одиночному обитателю нового дома – самостоятельно обычный человек с такой задачей попросту не справится. Итоговая стоимость подведения газовой трубы в этом случае составит неподъемные сотни тысяч рублей.
Единственный выход – объединяться всем обитателям поселка в общественную организацию и коллективно добиваться подведения магистрали к улицам населенного пункта за счет бюджета.
Сколько времени уйдет на это, предсказать невозможно, но в итоге людям придется оплатить только подвод газа с улицы к дому, проектирование, покупку и установку соответствующего оборудования. Поэтому по-прежнему сегодня достаточно опасно приобретать участок или готовый дом, который по каким-то причинам еще не подключен к газу. Если у застройщика нет даже разрешительной документации, на обустройство газопровода у новых обитателей могут уйти долгие годы.
Если вы тот счастливчик, чей дом не далеко от газораспределительной станции, то вам все карты в руки – самое время подключаться к газу, а то неизвестно какие правила могут принять в будущем. К слову, самую подробную пошаговую инструкцию вам могут дать только в местной газовой службе – только там могут знать все тонкости и нюансы подключения и самые свежие нововведения. Приблизительно это выглядит так:
- Первым делом потребитель должен рассчитать будущие расходы газа и выбрать соответствующее оборудование. Многие поступают наоборот – приобретают оборудование, которое по их убеждению способно обеспечить дом теплом и прочими благами цивилизации. В техпаспорте к оборудованию как раз и указаны возможные расходы газа.
- Получение технических условий – более сложный шаг, который непосредственно связан с местной газовой службой.
- Разработка проекта по-прежнему во власти самого потребителя. Понятное дело, что самостоятельно чертить он ничего не будет – все обращаются к опытным специалистам.
- Если газопровод по проекту будет пролегать через участки ваших соседей, то от них необходимо нотариально заверенное согласие на проведение подобных работ.
- Далее прокладывается газопровод к границам участка.
- Заключается договор на потребление газа.
- Газ подключается непосредственно к дому, устанавливается и настраивается оборудование.
- Комиссия принимает работы и оценивает готовность оборудования к эксплуатации.
В случае успешного завершения всех этапов, вы станете счастливым обладателем дома с газоснабжением. К слову, это автоматически делает ваш участок и постройки на нем гораздо дороже.
Рассчитать затраты газа достаточно просто – для этого нужно знать отапливаемую площадь и максимально возможный расход горячей воды. Традиционно отталкиваются от того, что на отопление 10 квадратных метров нужно 1 кВт тепловой энергии, следовательно, для дома 150 м 2 нужен мощностью 15 кВт, для площади 200 м 2 – 20 кВт и так далее. Но это только для отопления, еще нужно учесть потребности в горячем водоснабжении. Чтобы нагреть один кубометр воды на 40 градусов, необходимо 46 кВт тепловой энергии, однако вряд ли вы знаете точное количество максимального расхода воды в час, поэтому можно поступить проще – добавить к мощности, необходимой для отопления, половину.
Например, для дома 200 м 2 понадобится котел на 30 кВт – 20 кВт на отопления, 10 кВт на горячее водоснабжение. При выборе котла в инструкции пользователя будет написано, какой расход газа у данной модели. Так, котел на 30 кВт может потреблять от 10 до 12 кубометров газа в час в режиме максимальной производительности. Конечно, такой режим будет включаться только при сильных морозах. Прекрасный способ сэкономить на потреблении газа – приобрести одноконтурный котел, который оборудован накопительным бойлером косвенного нагрева. Это сэкономит вам до 25–30% объема потребляемого газа. Определившись с потребностями в природном газе, можно приступать к получению технических условий. Как уже говорилось выше, для потребителей, чьи потребности вписываются в рамки 5 кубометров в час, подключение обойдется в сумму от 20 тысяч рублей, при условии, что их дом расположен рядом с магистралью.
Для получения технических условий вам следует обратиться в местную службу, отвечающую за газоснабжение населения. ТУ – это требования, которых придерживаются при подключении частного дома к газопроводу. В документе изложены нормы давления газа, точка подключения и прочие необходимые для разработки проекта значения. При условии, если уровень потребляемого газа не превышает 8 кубометров в час, этот документ выдается потребителю бесплатно. При себе в момент оформления заявки на получение ТУ будущий потребитель газа должен иметь документы, подтверждающие его права на земельный участок, план земельного участка, поэтажный план дома и заявление с подписью главы Газового треста. Учтите, что если дом принадлежит нескольким людям, они должны дать письменное согласие на проведение всех работ – стоимость газификации в этом случае делится на всех собственников.
Для разработки проектной документации вам необходимо иметь готовые технические условия, паспорт БТИ, топографическую съемку, согласованную с Газовым трестом, и договор на сервисное обслуживание газового оборудования. Если площадь дома превышает 300 квадратных метров, то понадобится еще и теплотехнический расчет здания. Не исключено, что к моменту вашего визита появятся еще какие-то требования.
Если раньше потребителю необходимо было самостоятельно найти проектную организацию для разработки проекта подключения газопровода к его дому, то сегодня при выдаче техусловий в местной газовой службе должны направить к сертифицированным специалистам.
Главная задача проекта – выполнить все требования к помещению, где будет установлено газовое оборудование. Пока этого не будет сделано, в эксплуатацию газовый котел никто не примет. Для всех эти требования одинаковы – так, площадь котельной должна быть не менее 15 м 2 , с постоянно работающей вентиляционной системой, которая снизит концентрацию газа в случае его утечки. Проще говоря, это может быть постоянно открытая форточка.
Для снижения мощности взрывной волны при возникновении чрезвычайной ситуации двери в котельной должны распахиваться в сторону улицы. Для этих же целей должны быть установлены окна. Естественное освещение необходимо и при проведении ремонтных взрывоопасных работ. Доступ к оборудованию должен быть совершенно свободным. Учтите, что с проектировщиками следует поддерживать постоянный контакт, иначе для вас могут стать неожиданностью те технические решения, к которым они пришли. Готовый проект утверждается в местной службе газа – если есть какие-то недочеты, его возвращают на доработку.
Если установить газовое оборудование в доме можно самостоятельно, то строительство газопровода может выполнить только специализированная организация под присмотром Ростехнадзора. Опять же, монтажников должны подыскать в местной службе газа, зачастую эти функции совмещает и проектная организация. К слову, так их услуги стоят дешевле на 15-30 %. Когда газопровод подводится к границам участка, в присутствии комиссии из представителей эксплуатирующей компании, Ростехнадзора и монтажной организации, проводятся пневматические или гидравлические испытания. При успешных результатах испытаний подписывается соответствующий акт.
Документы на подключение газа подаются в соответствующий филиал службы, которая обеспечивает население газом. На этом этапе помимо акта, подтверждающего готовность газопровода и проектной документации, вам нужно иметь при себе паспорт владельца дома и документы на право собственности.
Самое страшное для каждого – услышать окончательную стоимость подключения. Легко отделаются только те, кто купил или построил дом совсем рядом с газопроводом. Чтобы шок от цифры не был таким сильным, попробуйте посчитать расходы самостоятельно.
Так, если вы хотите ускорить подключение дома к газу и не ждать полтора года, вы можете доплатить – сумма может составлять от нескольких тысяч рублей до нескольких десятков тысяч. На проект газификации максимум уйдет около 20 тысяч рублей. Разводку газопровода по участку и дому просчитывают в зависимости от длины трубы – за один метр придется выложить как минимум 1000 рублей.
Врезка в магистраль в среднем стоит около 10 тысяч рублей – платить нужно газовому тресту, предварительно заключив договор. Самая неопределенная статья расходов при подключении газа – это оплата проверки объекта комиссией. В каждом регионе и районе устанавливаются свои тарифы, причем большая часть из них уходит на банальные взятки – наверняка найдутся невыполнимые или глупые требования, которые проще обойти таким путем.
Газификация частного дома обладает рядом несомненных преимуществ и самым весомым из них является газовое отопление и нагрев воды, которые значительно ниже по стоимости других вариантов. Например, электрическое отопление выйдет владельцу дома примерно в 10 раз дороже газового. Собственник дома может установить газгольдер и не зависеть от центральной магистрали. Но вариант с подключением в центральный трубопровод доставит в последствие меньше хлопот.
При газификации поселка можно подключиться частному дому к газу, не затратив много сил и времени. С вступлением в силу новых поправок в законодательство значительно сократились сроки газификации частного жилого дома и, что немаловажно, стоимость работ.
Преимуществом газового снабжения дома является возможность использования котлов, оснащенных автоматикой. Человек может полностью контролировать процесс расхода топлива и задавать ту температуру обогрева помещения, когда в нем будет комфортно и тепло. Остается вопрос сколько стоит провести газ в частный дом в 2019 году? Постараемся ответить на него подробно.
Процесс газификации по шагам
Рассмотрим пошагово порядок подключения газа к частному дому и что необходимо сделать хозяину дома, чтоб голубое топливо попало в его дом и сделало жизнь комфортнее.
- Выбор типа газоснабжения . Если жилая отапливая площадь дома не превышает 250 кв.м., то потребление топлива планируется не более 5 кубометров в час. Такой вариант попадает в первую группу и является наиболее популярным для частного жилья.
- Составление проекта технических условий на газ . Для этого потребуется обратиться к местным газовикам с рядом документов. Заявление будет рассмотрено в течение месяца и подключение возможно только при нахождении дома вблизи магистральной газовой трубы (не больше 200 метров).
- Техническое подключение к магистрали . При положительном рассмотрении всех представленных документов осуществляется техническая врезка в газовую магистраль. Это осуществляют только специалисты соответствующей службы. Стоимость работ напрямую зависит от удаленности дома от места врезки и сложности прокладки, колеблется в пределах 25-50 тысяч рублей.
- Проект газификации дома . Пожалуй, самая затратная процедура во всем процессе. В проекте обязательно учитывается все оборудование, которое будет работать с использованием голубого топлива. Здесь же указывается расположение в помещениях каждого прибора и дымоход. Стоимость услуги по составлению проекта довольно высока, если обращаться в частное проектное бюро, но сроки там минимальны. Значительно дешевле стоит проект, заказанный в службе горгаза, но тогда придется смириться со сроками выполнения, которые достигают от 3 до 6 месяцев.
- Монтажные работы . Непосредственно монтаж газового оборудования нужно доверить только компетентным специалистам. Обязательно заключите с ними договор на выполнение всех работ .
- Подключение газа . Соблюдение всех условий по монтажу и безопасности эксплуатации газового оборудования перед подключением обязательно проверяется работниками горгаза с выходом на место. Для этого делается заявка, и ожидание составляет в среднем 2 недели. Подтверждается проверка квитанцией, с которой нужно обратиться в газовую службу и ожидать заключения договора. Вместе с тем специалисты выходят на место, пломбируют счетчик и проводят инструктаж по безопасности использования газового оборудования.
Удаленность дома от магистрали более, чем на 200 метров, делает практически невозможным его подключение. Ведь провести в один дом газ обойдется в приличную сумму. Как вариант, если удаленно находятся несколько домов, можно договориться с их собственниками и обратиться с заявлением в газовую службу. Если это целый поселок, где насчитывается большое количество домов, желающих подключиться к газопроводу, то возможно рассмотрение этого вопроса иподвода дополнительной трубы до населенного пункта бесплатно.
Необходимые документы
Для обращения в газовую службу и получения технических условий на газификацию частного дома, потребуется предоставить следующие документы:
- заявление для получения ТУ;
- удостоверение личности и его копия;
- о праве собственности на дом, если он уже построен и введен в эксплуатацию, или правоустанавливающие документы на землю и план расположения на ней дома, если он в стадии проекта или незавершенного строительства.
Средняя стоимость по регионам
Стоимость газификации частного дома складывается из нескольких моментов. Перечислим усредненные цифры:
- сбор необходимых документов и получение технического условия составят 8-50 тысяч рублей;
- составление проекта газификации дома – 3-20 тысяч рублей;
- разводка от магистральной трубы до дома – 2-5 тысяч рублей за метр;
- врезка частной трубы в магистральную систему – 10-15 тысяч рублей;
- выход инспектора и оценка готовности систем к подключению составят 1-2 тысячи рублей.
Все перечисленные цифры значительно отличаются в зависимости от региона, удаленности от промышленных центров и обеспеченностью магистральными газопроводами. В таблице приведены примерные цены за газификацию дома в разных регионах России.
Разбег цен по регионам достаточно большой. При этом в России есть ряд регионов, где температурный режим отличается от большинства областей, преобладают низкие температуры. Без газового отопления в таких домах невозможно жить. Поэтому, даже при высокой плате за подключение, им предоставлена возможность применять более лояльные тарифы за топливо.
Льготы
Государство выделяет ряд категорий граждан, нуждающихся в мерах социальной поддержки. Им предоставляются различные льготы по коммунальным платежам. На федеральном уровне льгот по подключению частного дома к газу не предусмотрено. Финансовые послабления предоставляются только по оплате потребленного ресурса.
Однако, местные власти регионов имеют право определять категории граждан и перечень льгот, предоставляемые в рамках своих нормативных документов. Практически в каждом регионе предусмотрена субсидия по тем затратам , которые были произведены при газификации дома, для следующих категорий:
- участники, инвалиды и вдовы участников ВОВ;
- труженики тыла;
- жители блокадного Ленинграда и несовершеннолетние узники фашистских лагерей;
- инвалиды 1 и 2 групп;
- семьи с тремя и более детьми.
Отметим, что в Ленинградской области, например, властями принято решение выделить региональную льготу по газификации частных домов в размере 110 тысяч рублей по тем категориям, которые перечислены выше. Остальному населению — 70 тысяч рублей.
Ряд регионов оговаривает на уровне своих нормативных документов процент компенсации или льготы от понесенных расходов, но ограничивает верхней планкой. Чтобы узнать, имеет ли гражданин право на льготу, необходимо обратиться за разъяснением в местную администрацию.
Если возник вопрос юридического характера по проблеме подключения газа в частном доме , то можете воспользоваться формой ниже.
В видео рассказывается с чего начать и какой список документов понадобиться при подключении газопровода к частному дому.
Многие люди, которые решили построить свой дом нередко сталкивались с тем, что участок, на котором осуществляется постройка дома не газифицирован или его газификация предельно дорога. В связи с этим возникает вопрос, а как я смогу готовить пищу и отапливаться в этом доме. Безусловно, существует множество способов организовать пище приготовление и отопление дома с помощью электроплиты и электрокотла. Но в этом случае, и в особенности при организации системы отопления электричеством, потребление электроэнергии значительно возрастет, и следовательно, затраты на оплату электроэнергии также возрастут.
Итак, как снизить стоимость электроэнергии для людей, которые осуществляют строительство дома и не могут его газифицировать по причине невозможности это сделать или слишком высокой цены газификации.
Ответ на этот вопрос кроется в применении пониженного тарифа на электроэнергию (льготного тарифа на электроэнергию), который должен применяться в таком случае. Этот льготный тариф на электроэнергию устанавливается местным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.
Как известно, тарифы на электрическую энергию для населения, которые устанавливаются местным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов, дифференцируются для следующих категорий населения:
1. Для городского населения, проживающего в домах, оборудованных газовыми платами;
2. Для городского населения, проживающего в домах, оборудованных в установленном порядке электроплитами (сокращенно будем называть их тарифы на электроэнергию для электроплит);
3. Для сельского населения (сельский тариф).
При этом, в соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 07.12.1998 №1444, тарифы для групп потребителей, указанных в п.2 и 3 (городское население с электроплитами и сельское население), рассчитываются местным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов с использованием понижающего коэффициента 0,7.
Другими словами тарифы для городского населения с электроплитами и для сельского населения составляют 70% от тарифов для городского населения с газовыми плитами (на 30 процентов меньше).
Предлагаем разобраться о том, как должны применяться тарифы, рассчитанные с использованием понижающего коэффициента 0,7.
С тарифами на электрическую энергию для сельского населения дело обстоит следующим образом:
В соответствии с п.1.1 статьи 10 Федерального Закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Наделение муниципальных образований статусом городского, сельского поселения, муниципального района, городского округа, внутригородской территории городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга осуществляется законами субъектов Российской Федерации». Следовательно, возможность применения в расчетах за электрическую энергию с поставщиком тарифа для сельского населения, возможно если гражданин проживает на территории муниципального образования, статус которого определен как сельское поселение.
С тарифами на электрическую энергию для граждан - потребителей, проживающих в домах, оборудованных в установленном порядке электроплитами (тариф электроплит) дело обстоит следующим образом:
В этом вопросе вроде бы тоже все понятно, однако есть одно «но». Что такое «оборудованными электроплитами в установленном порядке»? Кто этот порядок определил и кто определяет все ли выполнено в этом «установленном» порядке.
В соответствии разъяснениями ФСТ России под понятием в установленном порядке ФСТ России понимает, что электроплита была установлена для пищеприготовления, при этом был оформлен соответствующий проект, разрешение и выдача технических условий от электросетевой организации. При этом для установки плиты должна быть физическая возможность. Кроме того, электроустановка должна быть принята сотрудниками Ростехнадзора.
При этом самостоятельная установка электроплиты, без проведения вышеуказанных действий не дает право потребителю требовать применения в расчетах с ним пониженного тарифа на электроэнергию.
Таким образом, применение тарифа для городского населения, проживающего в домах, оборудованных в установленном порядке электроплитами (тарифа на электроэнергию с электроплитами) возможно при выполнении следующих условий:
1. Проект на электрификацию дома должен содержать условие о том, что в доме будет установлены электроплиты;
2. Выданные сетевой организацией технические условия должны учитывать включение электроплит в проект на электроснабжение;
3. По результатам выполнения технических условий, приёмку электроустановки (электроплиты) должны осуществить сотрудники Энергонадзора.
Стоит отметить, что 3 пункт (осмотр Энергонадзора) необходимо выполнять только юридическим лицам, мощность энергопринимающих устройств которых составляет более 100 кВт. (грубо говоря - фирме-застройщику многоквартирного жилого дома) Т.е. гражданам - потребителям акт осмотра от Энергонадзора не требуется.
Резюмируя изложенное, если Вы являетесь физическим лицом и решили в городской местности построить частный жилой дом и с учетом технических особенностей местности не имеете возможность осуществить в дальнейшем его газификацию, Вы можете принять решение об установки электроплит и электрокотлов для пищеприготовления и хотите организовать отопление дома электричеством, то для применения в расчетах за электроэнергию пониженного тарифа, Вам необходимо:
1) в проект на электроснабжение включить электроплиту и (или) электрокотел;
2) передать это проект в сетевую организацию, получить технические условия на подключение к электросетям;
3) выполнить технические условия, получить акт о технологическом присоединении;
4) обратиться к гарантирующему поставщику с письменным заявлением для заключения договора энергоснабжения и в заявлении указать о необходимости проведения расчетов с тарифом для электроплит.
После этого Вы сможете значительно снизить затраты на электроэнергию и использовать при расчетах тариф на электроэнергию с электроплитами (тариф электрические плиты).
По завершению основных работ по строительству дома переходят к подключению коммуникаций. Оптимальный вариант – когда газовое отопление и прочие удобства планировали на стадии проекта и все продумали заранее. Другой вариант – газификация старого дома, где подведение и установка газового оборудования для отопления становится дополнительной инвестицией в недвижимость.
Этапы газификации частного дома:- сбор документации (актов, разрешений, соглашений, договоров и подтверждений на право собственности дома и участка);
- выбор наиболее подходящего газового котла, труб и приобретение оборудования;
- получение технических согласований в проектной организации;
- проектирование подведения газовой трубы в дом;
- монтажные работы;
- сдача газового оборудования в эксплуатацию и подключение.
- готовый пакет документов;
- врезку трубы в ближайший городской или сельский газопровод;
- разветвленную сеть внутри строения;
- монтаж газового оборудования и подключение к плите, котлу и счетчику.
- очередность в газовой службе;
- разработку проекта специалистами;
- сбор документов;
- общую готовность дома к подведению газовой трубы.
Ускорить этот процесс сложно, поэтому не стоит затевать газификацию в разгар отопительного сезона. Все услуги и документы платные, финансы потребуют немалые, о банковском кредите нужно подумать заранее. Нельзя планировать самовольную врезку в газовую магистраль – это уголовно наказуемо.