Какой он — проект гаража на одну машину с мансардой.

Постройка гаража на личном участке решает проблему с хранением автомобиля, инструментов и ГСМ, но рациональный подход к строительству помещения позволит расширить возможности его использования. Для этого необходимо построить строение с мансардой. У вас появится дополнительная комната, которую можно использовать как кладовку, мастерскую, спортзал, а стоимость строительства существенно уменьшится, ведь за работу платить не придется.

Вы можете посмотреть в конце статьи фото таких гаражей, они выглядят очень привлекательно, а если размеры постройки рассчитаны на две машины , то на втором этаже можно расположить несколько жилых комнат. Эта идея имеет не только положительные стороны, следует учесть некоторые моменты, создающие неудобства:

• Когда автомобиль заводится и прогревается, помещение наполняется выхлопными газами.
• Масло и бензин, которые хранятся в нижнем помещении, являются пожароопасными веществами.
• К жилому помещению необходимо проложить коммуникации: отопление, электричество, водопровод и канализацию, а это дополнительные расходы.

Но острая нехватка свободного места поможет смириться с проблемами и устроить жилое помещение или просто кладовку над гаражом.

Проект

Как сделать проект, можно узнать в интернете, здесь вы найдете готовые чертежи под постройки разной площади и конструкции. Для самостоятельного возведения, не имея профессиональных навыков строителя, лучше выбрать простой проект. Каждый этаж рисуется отдельно, проставляются все размеры, отмечаются перегородки , коммуникации, окна и двери . Необходимо определить положение лестницы - внутри или снаружи здания. На этом этапе нужно определиться с материалом для постройки и покрытия кровли. Если вы сомневаетесь, что сможете самостоятельно составить грамотный проект, то обратитесь в строительную компанию. Вам предоставят настоящий план работы, включающий чертеж фундамента, этажей, стропильной системы, схему водопровода, и снабдят все подробной информацией.

Фундамент

Планируемая двухэтажная постройка имеет существенный вес, поэтому необходима прочная основа. Ленточный фундамент , углубленный до 1 метра, будет оптимальным вариантом. Если грунт на вашем участке подвижный, то лучше не делать смотровую яму.

На площадке, выбранной под строительство, выполняется разметка периметра и выкапывается траншея. Если глубина промерзания почвы больше метра, его нужно сделать глубже. Дно котлована засыпается песком вперемешку со щебнем и утрамбовывается. Подушка делается высотой от 15 до 30 см.

Тонкие стены из пеноблоков нуждается в утеплении, внутренней и внешней отделке. Внутреннюю отделку можно выполнить из ДСП, для этого подойдет отделка вагонкой. Утепление производится минеральной ватой. Внешнюю часть стен облицовывают сайдингом, он придаст двухэтажной постройке эстетичный вид. Хорошо, если отделка гаража и дома будут выглядеть гармонично.

Подробности и детали постройки можно выяснить, посмотрев видео.

Видео

В видеоматериале ниже представлен проект гаража с мансардой:

Фото

И дом хочется, и гараж хочется, а места на участке не хватает… Такая ситуация до боли знакома многим нашим соотечественникам, особенно, заядлым дачникам. Поправить это отчаянное положение поможет проект гаража на 1 машину с мансардой, который эргономично вмещает в себя и удобный гараж для транспортного средства и приличную жилую площадь для всей семьи.

«Гнездиться» на втором этаже стало актуально в Европе еще ни одно десятилетий назад. К нам такая мода на «лофты» начала переходить совсем недавно, и то, очень медленно и мелкими шажочками. Рассмотрим почему многие не спешат перестроиться на новую волну, а также разберем «по кирпичикам» все нюансы строительства гаража жилого дома с гаражом.

Немного воплощенных проектов гаражей с мансардой

Задумав построить гараж с жилой мансардой (см. ), первым делом возникает вопрос: «а какие бывают типовые проекты домов с мансардой и гаражом?».

Существует несколько типов таких гаражей «2 в 1»:

• Гараж с мансардой для хозяйственного инвентаря;

• Гараж с мансардой для временного или постоянного проживания;

• с домом−мансардой.

И еще несколько вариаций проектов гаражей с мансардой:

Преимущества и недостатки гаражей с мансардой

Проекты гаражей с мансардой хотя и не имеют большой популярностью, но все же нашли своих фанатов. И это не удивительно, ведь у них есть одно весомое преимущество − экономия места на участке. Постройка с мансардой или вторым этажом занимает чуть ли в два раза меньше приусадебной площади, чем одноуровневый дом с аналогичной квадратурой.

Такая особенность выгодна тем, кто хочет компактно хранить весь садовый инвентарь или самому поселиться на мансардном этаже. Довольно популярны проекты частных домов с мансардой и гаражом у наших садоводов. Если обустроить еще и зону отдыха под навесом – то не жизнь, а загородная сказка.

А вот строить такой гараж с жилой мансардой для постоянного проживания решается не каждый по нескольким причинам:

• Неудобно каждый раз подниматься в жилую зону по лестнице – это основной аргумент многих, кто отказался от строительства гаража с мансардой.
• Больше затрат на стеновой материал. Например, для средней полосы России, достаточно будет стены для гаража в один пеноблок (см. ), когда для жилой постройки необходимо два. Если строится жилая мансарда над обычным гаражом, то и все стены кладутся в два блока. А это весьма накладно. Хотя, можно сэкономить на фундаменте, так как не нужно закладывать два различных – для гаража и для дома отдельно.
• Отопление . Для тех, кто строит гараж с жилой мансардой своими руками стоит запомнить, что они должны учитывать и затраты на в будущем, чтобы в мансарде было тепло и уютно.
• Звукоизоляция . Если в гараже планируется не просто хранить транспортное средство, а работать на станках или постоянно ремонтировать машины, то все эти неприятные звуки будут прекрасно слышны в жилом помещении. Поэтому при строительстве нужно особое внимание уделить звукоизоляции стен и полов соответственно. Все шумоизолирующие материалы стоят хороших денег, что опять же добавляет расходы.

Есть еще один весьма необычный вариант эргономичной постройки − проект дома с мансардой и подземным гаражом. Чтобы его построить, для гаража роется котлован, закладывается фундамент и строиться дом с гаражом. Только не для всех такой вариант подходит. Особое внимание уделяется типу грунтов и близости расположения водоема.

Также важно правильно подготовить участок. Должен быть продуман удобный выезд для авто. На небольших площадях строительство такого гаража трудноосуществимо.

Кроме того, само строительство подземного гаража – это очень затратный процесс. Чего только стоит привлечение спецтехники для рытья котлована, и после — для монтажа железобетонных изделий. Да и инструкция по возведению такого гаража известна не многим, а опыт — только строителям, работавшим с подобными объектами.

Если подвести небольшой итог, то удобнее всего возводить классический гараж с мансардой, но при этом, не экономя на строительстве и выбирая только лучшие материалы.

Из какого материала строить гараж с жилой мансардой

На самом деле строить гараж с мансардной можно из любого стенового материала. Тут больше стоит вопрос в том, какова цена устроит вас:

• Дерево – уже не такой распространенный материал для строительства как раньше (см. ). Связано это с высокой стоимостью древесины, недолговечностью по сравнению с другими стеновыми материалами, и пожароопасностью. Оцилинрованное бревно в строительстве ценится больше всего, но и позволить его себе может не каждый.
• Ячеистые бетоны , такие как пеноблоки, газоблоки и пенополистерол блоки сегодня на пике популярности. Неплохой материал для южной и средней полосы России, так как их теплоемкостные и морозостойкие качества слегка преувеличены производителями.
• Кирпич – это не стареющая классика строительного жанра. Из него получаются долговечные и благородные строения. При условии приобретения качественного материала и использования профессиональных услуг каменщика, получается теплая и надежная постройка любого назначения. Но есть большое «НО» – это значительная стоимость материала и услуг рабочих.
• Арболит − современный материал, представляющий композит обработанных древесных опилок и бетона. Прочность, твердость, хорошая обрабатываемость и неплохие теплотехнические характеристики хорошо характеризует такие блоки. С другой стороны, смущает сочетание дерева и бетона. Существует вероятность рассыхания древесины, что превращает прочный блок в труху. Хотя приемлемая цена на него и доступность самостоятельной кладки сметает оставшиеся сомнения.

Весь писанный выше материал, кроме дерева и кирпича, нуждается в обязательной облицовке, чтобы постройка сохранила свою долговечность и приятный микроклимат в доме.

Внимание! Если хотите построить гараж с жилой мансардой, обязательно заранее планируйте сантехническую систему и продумайте прочие инженерные коммуникации.

И еще немного об интересном проекте расскажет видео ниже:

Взвесили «за» и «против», и все-таки решились на строительства гаража с мансардой?

Тогда продумайте до мелочей, что хотите видеть в своем будущем доме и смело заказывайте проект жилого дома с мансардой и гаражом у компетентных специалистов. А также, не экономьте на материалах и на квалифицированных рабочих, чтобы через пару лет новостройка не превратилась вот в такое ветхое пристанище.

Поможет не только решить проблему хранения автомобиля, но и обеспечит дополнительным пространством. Если рационально подойти к возведению конструкции, вы получите полезную дополнительную площадь для различных нужд.

Мансарду в гараже можно использовать как место для хранения инструментов, материалов или как дополнительную жилую комнату, спортзал, кабинет. Выбор только за вами. Но все же существует несколько тонкостей в постройке гаража с мансардой о которых следует помнить. Ниже мы раскроем наиболее популярные вопросы о строительстве гаража с жилой мансардой:

1. Особенности строительства.

2. Как построить гараж с мансардой.

3. Советы по обустройству помещения.

На первый взгляд, построить гараж с мансардой кажется шикарной и легко осуществимой идеей. Такой гараж выглядит привлекательно и обеспечивает вам дополнительный метраж полезной площади. Еще одно помещение может не только послужить местом для хранения, но и мастерской. Эта идея особенно актуальна для людей, которые регулярно что-то мастерят и не хотят выносить это на всеобщее обозрение, работая во дворе. Такой подход наиболее распространен в европейских странах, где приватная жизнь ценится крайне высоко. Наши реалии немного прозаичнее, чаще всего мансарда нужна все-таки для дополнительного пространства.

1. Выхлопные газы, работающего внизу автомобиля, в любом случае будут проникать в мансарду. Это влияет не только на состояние помещения (посторонние запахи), но и на здоровье тех, кто там находится.

2. В гараже хранятся взрывоопасные вещества (масло и бензин), которые не рекомендуется держать рядом с жилой площадью.

3. Для того чтоб оборудовать комфортное жилое помещение понадобиться гораздо больше вложений, чем вы можете предположить. Это и утепление, и проведение коммуникаций (электричество, вода, отопление), и ремонт.

Независимо от целей, для которых вы будете использовать помещение, специалисты рекомендуют предусмотреть наличие окон. Они обеспечат комнату дневным светом и, при необходимости, свежим воздухом, что важно для любого помещения независимо от назначения.

Строим гараж с мансардой своими руками

Для того чтоб построить гараж с мансардой своими руками необходимо решить множество вопросов. Начать, например, стоит с того из и где на участке его лучше возвести. Если вы считаете, что у вас недостаточно опыта и знаний для принятия самостоятельного решения, то лучше уже на начальном этапе доверить большую часть работы профессионалам.

Планирование

Часто любители недооценивают важность планирования в строительстве. Но именно разработка проекта позволяет разобраться в том, какой вы видите будущую постройку. В первую очередь отталкиваться нужно от возможностей. Если вы понимаете, что не можете себе позволить полноценный второй этаж с евроремонтом, то не стоит и рассматривать этот вариант. Особенно если вы планируете сэкономить на чем-либо другом.

Если оценивать отношение стоимости к практичности, то специалисты рекомендуют строить и мансардой. У навеса есть множество преимуществ, которые по достоинству оценит каждый владелец автомобиля:

• возможность оставить машину под навесом, а не заезжать в гараж, когда вскоре снова нужно ехать;
• гости вашего дома смогут разместить автомобиль под навесом;
• во время ремонта, вы можете смело разместить мебель в гараже, а автомобиль под навесом.

На этапе планирования следует выбрать место, где будет располагаться будущий гараж и сделать все замеры. Лучше всего, визуально оформить проект – сделать чертеж.

Выбор и закупка материалов

Наиболее популярным материалом для строительства гаража на сегодняшний день является пеноблок. Это относительно недорогой, легкий и прочный материал. Он обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и устойчив к атмосферным явлениям.

Пеноблоки бывают нескольких типов:

• пенобетон;
• шлакоблок;
• керамзитобетон;
• газоблок;
• газосиликат.

Принципиальных различий между ними нет. Но все же, у каждого типа есть свои преимущества и недостатки, поэтому, прежде чем выбрать, стоит самостоятельно изучить качественные характеристики каждого из них, либо проконсультироваться со специалистом.

Помимо основного материала вам понадобятся:

• готовые ворота или листы железа для их изготовления;
• древесина для мансарды;
• элементы для двускатной крыши;
• расходники и инструменты;
• элементы для обустройства мансарды.

Не стоит выбирать самые дешевые материалы. Это может вам аукнуться уже через несколько лет. Помните, что все что вы строите, делается для вас же, поэтому к качеству всех элементов конструкции нужно подойти ответственно.

Строительство

Процесс возведения с нуля довольно трудоемкий. И без помощи, некоторые этапы могут показаться непреодолимыми, но это не так. Главное, понимать, что вы делаете и для чего. Поэтому кратко рассмотрим каждый этап строительства.

1. Фундамент.

Гараж с мансардой требует более глубокого и надежного фундамента, чем обычный. Это объясняется высотой и весом строения. Поэтому, пренебрегать качеством закладываемого фундамента не стоит.

2. Возведение стен и монтаж ворот

Учитывая, что пеноблоки намного больше, чем кирпичи, сам процесс возведения стен, не отнимет много времени. Главное соблюдать аккуратность. Ворота, как правило, устанавливаются уже на готовые стены. Они обязательно должны быть хорошо закреплены и смонтированы. Про укрепляющую балку тоже не следует забывать. Пол на первом этаже заливается бетоном.

3. Устройство мансарды

Работа над мансардой, пожалуй, самая трудоемкая. Начать следует с перекрытия. Оно должно быть качественным и прочным. Следующий этап – монтаж стропил. Именно от того как выполнить монтаж, будет зависеть вид мансарды. Лучше всего остановиться на двускатной форме крыши – это позволит сохранить больше пространства.

4. Кровельные работы

Крыше стоит уделить особое внимание, так как помещение все-таки будет использоваться, она обязательно должна быть утеплена и защищена от влаги. Лучше использовать мягкую кровлю, она будет приглушать шум во время непогоды.

5. Отделка

Готовый гараж можно обшить пластиком – это практичный материал, который придаст строению эстетически привлекательный вид и защитит пеноблоки от действия внешних факторов. Обшить конструкцию пластиком не составит труда, панели имеют удобные габариты и легко монтируются. Желательно также позаботиться и об утеплении стен, особенно если постройка имеет два этажа.

Как обустроить мансарду

После окончания основных строительных работ можно задуматься и об обустройстве нового этажа. Вариантов тут очень много. Все зависит от того в каком помещении вы больше всего нуждаетесь. Как правило, над гаражом делают зону для хранения или мастерскую. Еще раз напоминаем, что мансарда должна быть хорошо утеплена, иначе в холодное время года внутри все будет замерзать.

Для того, чтоб рационально использовать пространство, лучше поделить его на несколько зон. Например, для инструментов лучше купить (или сделать самому) стеллажи. Такие шкафы позволят хранить множество вещей в порядке. Помимо рабочей территории можно обустроить зону комфорта: установить небольшой диван и столик, чтоб была возможность отдохнуть.

Гараж с мансардой – это отличное решение для тех, кто не хочет терять ни метра драгоценного пространства. Такое строение дает много возможностей для реализации помещения под собственные нужды. Но помимо этого можно добавить к мансарде навес, для постановки транспорта ваших друзей и знакомых кто решил остаться до утра. Можно подробней посмотреть и прочитать .

Люди, регулярно занимающиеся ремонтами автомобилей и прочих транспортных средств, особенно, если это дело является источником прибыли, проводят в гараже очень много времени. Поэтому оборудование жилого модуля в непосредственной близости с гаражом порой является единственной возможность быстро добраться до рабочего места.

Наиболее подходящим решением в такой ситуации будет возведение недорогого модуля, который одновременно будет состоять из гаража и жилого помещения. Квалифицированные специалисты рекомендуют отдавать свое предпочтение проекту гаража с мансардой. Целесообразно ли возведение такого блока и как в целом выглядит строительный процесс?

Как и при строительстве любого другого сооружения, возведение гаража нуждается в тщательном подборе места под застройку. Оно может быть даже меньше предполагаемых габаритов гаража.

Прежде чем заниматься подбором места под гараж с мансардой, следует учитывать ряд факторов:

1. К участку должен быть обеспечен полноценный подход.
   Если возвести гараж в неудобном месте, то обязательно возникнет ряд проблем с заездом/выездом, что вызывает огромный дискомфорт, особенно, когда в этом есть регулярная необходимость.
2. Выезд должен располагаться как минимум на расстоянии 5-7 метров от ворот.
   Это дает возможность припарковать машину на тот случай, когда нет необходимости ставить ее в гараж.
3. Площадка на прилежащей к гаражу территории должна быть ровной, без каких-либо неровностей, поскольку наличие таковых в дальнейшем приведет к массе неудобств.
4. Если мансарда будет использоваться в качестве жилого помещения, то следует учитывать возможность проведения коммуникаций: электропроводки, водяных труб, канализации, отопления.
5. Если стройка предполагается в непосредственной близости к жилому дому, то оптимальным расстоянием между ними будет 7-9 метров.
   Благодаря такому проекту автовладелец сможет быстро добраться до своего места работы, места хранения автомобиля в непогоду. Кроме этого, в таких проектах можно предусмотреть навес между домом и гаражом.
6. Чтобы исключить подтопление гаражной постройки, важно проектировать ее расположение на одном уровне со всеми остальными строениями или даже немного выше.

Совет! При проектировании гаража с мансардой очень важно, чтобы коммуникации не находились под возводимым сооружением.

Создание проекта гаража с мансардой

После того, как место под застройку гаража с мансардой будет выбрано, приступаем к подбору/созданию проекта.

Реализовать это можно следующим образом:

Прибегнуть к помощи специализированных фирм

Существует немало компаний, специализирующихся на создании дизайна проектов жилых домов, бань и прочих сооружений. В таких организациях есть возможность заказать проект, максимально подходящий под ваши требования и предпочтения с учетом всех тонкостей и специфики места под застройку.

Проект гаража с мансардой.

Кроме того, существует такая услуга – адаптация элементов готового проекта под запрашиваемые условия и бюджет клиента. Такой вариант более быстрый, поскольку специалисты все сделают самостоятельно. Нередко в комплекс услуг входит выезд на место застройки, проведение лабораторных исследований местности.

Самостоятельная разработка

Если выбрать этот вариант, то нужно четко понимать, что вам придется потратить гораздо больше времени и усилий на разработку проекта. Здесь важно осознавать, что в плане серьезное сооружение, требующее определения всех нюансов и «подводных камней».

Поэтому за неимением строительного образования и при наличии финансов, все-таки лучше отдать предпочтение услугам профессионалов. Ну, или хотя бы обратиться к специалистам за консультацией.

При самостоятельной разработке дизайна проекта гаража с мансардой, следует учитывать следующие моменты:

1. Определение количества мест в постройке в соответствии с числом транспортных средств, которые будут размещаться в данном сооружении.
2. Функциональность мансарды – жилая или не жилая.
3. Определение габаритов постройки, адаптивных под размеры транспортного средства.
   Если мансарда необходима для проведения ремонтных работ, то необходимо предусмотреть, чтобы она была больше по габаритам и могла защитить автомобиль в непогоду от осадков.
4. План проекта лучше чертить на миллиметровой бумаге.
   А по сторонам машины рекомендуется оставлять пространство для осуществления транспортным средством маневров. Также на плане стоит указать местоположение шкафов и проходов.
5. Если мансарда – это пристройка над гаражом, то необходимо отметить на плане расположение лестницы и ее габариты.

Что касается проектирования самой мансарды, то, в случае если она будет жилой, в ней необходимо предусмотреть спальную комнату, санузел и кухню. Если гаражное помещение большое, то верхняя пристройка может предполагать наличие большего количества комнат.

Общий принцип строительства мансарды над гаражом

Схема гаража с мансардой.

Чтобы возвести гараж с мансардой своими руками, очень важно придерживаться плана проведения строительных работ. Для примера рассмотрим, как производится строительство и планировка гаража с жилой мансардой из пеноблоков.

Типичный процесс состоит из следующего спектра работ:

1. Устройство фундаментной опоры.
   Тип фундамент необходимо выбирать в зависимости от характеристики почвы, уровня залегания подземных вод и местности. Чаще всего это ленточный фундамент или же монолитный.
2. Устройство цоколя, подвала, смотровой ямы, если они предусмотрены планом.
3. Возведение стен.
4. Постройка мансарды.
5. Обустройство крыши.
6. Отделочные работы.

Как было сказано ранее, для относительно легкого сооружения достаточно обустроить ленточный или же монолитный фундамент. Опорная система устанавливается только после утверждения плана и разметки земельного участка. В первую очередь необходимо вырыть траншею размерами, соответствующими типоразмерам пеноблоков.

Если в плане обустройство цоколя или подземки, то после этого выкапывается еще одна яма – для устройства подвального помещения.

Следующим этапом обустройства гаража с мансардой является устройство опалубки, по габаритам которой осуществляется заливка основания. Дальше идет этап засыпки сухого слоя фундамента. Он состоит из песка и щебня. Толщина этого слоя составляет порядка 15-30 см. Песчано-щебневая прослойка устилается гидроизоляцией.

В большинстве случае – это рубероид, уложенный в 2 слоя.

Проект гаража с мансардой.

Перед заливкой бетонного раствора в опалубку устанавливается арматурный слой, благодаря чему удается сделать фундамент более прочным и устойчивым к разрушениям. В качестве армирующих элементов может использоваться проволока диаметром 5-7 мм, сваренная между собой по периметру всей опалубки.

Останется только забетонировать опалубку. Время застывания раствора колеблется в рамках от 7 до 10 дней. Все зависит от условий, при которых осуществляются строительные работы.

В случае, когда планом предусматривается наличие подвального помещения, то, помимо фундамента, дополнительно заливается и подземная часть будущей постройки. Также советуем оградить данное пространство от гаража дверью.

Важно! Ворота для гаража лучше ставить до возведения стен. Это позволит надежно зафиксировать их в процессе кладки блоков.

Возведение стен производится с помощью различного материала: газобетон, пеноблоки, деревянный сруб. Последний вариант считается небезопасным, поскольку при любой искре дерево может воспламениться и привести к пожару.

Кроме того, каркасные постройки подвержены возгоранию и быстрому впитыванию запахов, что, по истечению нескольких лет эксплуатации, опасно для проживающих в таком сооружении людей.

Стены возводятся по такому алгоритму:

1. Устройство основания.
   На этом этапе производится гидроизоляция высохнувшего фундамента.
2. Первый слой кладки укладывают посредством оцилиндрованного бруса.
   Этой технологией пользуются во время возведения каменных домой и небольших кирпичных строений, оборудованных балконом, верандой.
3. На брус устанавливают стойки и другие элементы жесткости.
   На этом этапе важно проконтролировать перпендикулярность расположения данных конструктивных элементов, ведь от этого зависит прочность и устойчивость возводимого сооружения.
4. Дальше осуществляется монтаж дополнительных элементов усиления – балки, фермы с параллельной обвязкой.
5. И завершающим этапом является кладка блоков.

После этого стены отделываются. Фасадная часть современных построек, в подавляющем большинстве, покрывается клинкерной плиткой. Она обладает высокими эксплуатационными характеристиками и устойчива к агрессивным внешним факторам.

План гаража с хозблоком и мансардой.

Что касается кровли, то для гаража с мансардой наиболее выгодным вариантом будет крыша односкатного типа. Она простота в возведении и не требует строительных навыков. Принцип возведения кровли следующий:

• установка опорных балок на стены;
• устройство фундаментной стяжки;
• гидроизоляция;
• утепление;
• повторная гидроизоляция и облицовка.

Стоит отметить, что крыша должна быть по размерам больше на 15-20 см по периметру стен. Это убережет стыки от попадания осадков и продлит их срок службы. По завершению строительных работ устанавливается дверь на мансарду.

Стоит ли связываться с мансардной надстройкой?

Гаражи с мансардой в настоящее время считаются классикой строительства подобного типа конструкций.

Такая популярность среди автовладельцев обусловлена целым рядом преимуществ:

1. Одной из главных проблем обслуживания гаража является полноценное его отопление и обогрев в холодное время года.
   С мансардным этажом обогреть гараж будет дешевле и проще: тепло от жилого помещения автоматически проникает в находящийся снизу гараж.
2. Для застройки гаража с мансардой на 2-м этаже потребуется сравнительно небольшой участок земли, нежели в случае возведения 2-х отдельно стоящих сооружений.
   Следовательно, это позволит сэкономить на приобретении места под застройку.

Обычно, гаражный бокс возводится из бетонных блоков, плит и прочих материалов, обладающих высокими показателями устойчивости к температурным перепадам и прочностными характеристиками, за счет чего такое сооружение способно выдерживать и надстройки в виде мансард.

Совет! Если использовать во время постройки гаража с мансардой не шлакоблок или газобентон, а, к примеру, пенобетонных блоки, то это позволит сэкономить до 30% денежных средств на дополнительную теплоизоляцию сооружения. Это обусловлено хорошими показателями теплостойкости пенобетона.

На этапе планирования проекта в первую очередь следует определиться с габаритными размерами будущего сооружения. Традиционно, размеры гаража подобной конструкции составляют 6х4 м. Если удачно спланировать и устроить крышку на мансарде, то под личное использование будет порядка 15-17.

В случае, если этого места не достаточно, то имеет смысл проектирования и возведения гаража на 2-е машины: это одновременно расширит «жилую» площадь и место для размещения транспортных средств.

Решение важных вопросов

Выбирая проект стройки гаража с мансардной пристройкой, необходимо решить ряд существенных вопросов обустройства данного помещения, которые непосредственно влияют на качество пребывания в постройке.

Основных вопросов несколько:

• схема входа/выхода в гараж и в саму мансардную пристройку;
• устройство вентиляционной системы;
• оборудование санузла и канализации.

Проект мансарды над гаражом.

Проигнорировав эти вопрос, которые, на первый взгляд могу показать не насколько существенными, возводимая постройка может лишиться всех преимуществ и комфорта, к чему так стремится застройщик.

С решение вопроса, касающегося обустройства санузла, проще всего. Данная комната располагается на том этаже, где человек проводит больше всего времени. Если места достаточно, то можно обустроить данным помещением оба этажа постройки. А вот обойтись без санузла не получится, если в гаражном помещении вы проводите порядка 12-14 часов в сутки.

С удобствами тесно связана основная проблема подобных построек – устройство лестницы, ведущей на второй, жилой этаж. Когда мансарда используется в качестве склада, то достаточно сделать откидную лестницу пожарного типа.

Гаражи, дооборудованные мансардным помещением площадью в 30 и более квадратных метров, рекомендуется оснащать лестницами в виде двух маршей, либо винтовыми ступенями. Кроме того, винтовые лестницы будут уместны даже в небольших по площади гаражах с мансардной пристройкой.

В том случае, когда мансарда возводится для полноценного проживания в ней, то имеет смысл оборудовать наружную лестницу. Возможно, это и не украсит фасад всего сооружения, но уж точно прибавит ему практичности.

Помимо этого, такое решение, с точки зрения пожарной безопасности, считается очень практичным. Ведь это предупреждает попадание угарных и выхлопных газов внутрь жилого помещения.

Итог

Резюмируя все вышесказанное, хотелось бы подвести небольшой итог:

1. Идея совмещения гаража и жилого помещения в настоящее время пользуется огромной популярностью среди автомобилистов и людей, которые много времени проводят в гараже либо занимаются авторемонтными работами.
2. Стоимость возведения такого сооружения по многим статьям является экономически выгодно.
   Во-первых, решается вопрос с обогревом гаража в холодное время года, а во-вторых – можно сэкономить на приобретении более компактного земельного участка, нежели в случае покупки места под застройку двух отдельно стоящих сооружений.
3. Главным условием реализации данного проекта является тщательно подобранное место и продуманный строительный план.
   Очень важно учесть все нюансы устройства именно жилого помещения. Это, по большей части, касается устройства санузла, кухни, спального места и вентиляции вместе с коммуникациями.

Если вам нравится идея постройки мансарды на гараже, то, подойдя к этому вопросу со всей серьезностью, вы сможете реализовать задуманную идею самым лучшим образом. Удачного строительства!

Если места в доме не так много, как хотелось бы, то надо стремиться организовать пространство таким образом, чтобы каждый метр был использован с умом и не простаивал. Очень часто на маленьких площадях приходится размещать все самое необходимое и делать это максимально функционально. Это касается не только жилых помещений, но и сооружений технического плана, например, гаражей.

Наша статья расскажет о различных вариантах планировки гаража с мансардой.

Особенности

Автомобиль сейчас есть у подавляющего большинства людей. Естественно, ставить его лучше в гараж, чем на улицу, где может произойти много неприятных вещей – от намерзания льда до причинения ущерба.

Из гаража можно сделать просто коробку для хранения машины, а можно и настоящий шедевр строительной мысли.

Сегодня предлагается очень много проектов с использованием бруса и других строительных материалов. Для тех автовладельцев, которые часто ремонтируют свое транспортное средство, подойдет гараж, оборудованный мансардой. Там можно разместить мастерскую, тренажерный зал, кабинет для творчества или что-то еще .

Гараж с обустроенной мансардой неизменно привлекает к себе внимание своим эстетически привлекательным внешним видом.

У такого рода планировки есть и другие плюсы:

• Первый – это, безусловно, дополнительное пространство, которое может быть и жилым, и нежилым. Можно оборудовать в мансарде кладовую или мастерскую, обустроить рабочий кабинет, если кто-то в семье занимается, например, живописью, шитьем или скульптурой.
• Можно сделать это пространство многофункциональным, используя его при необходимости: летом оборудовать там кухню, когда приезжают гости – размещать дополнительные спальные места.
• Можно просто сделать еще одну жилую комнату; этот вариант особенно актуален, если гараж является частью дома.

По поводу размеров, планировки и других технических моментов решение должно быть принято до того, как начнутся строительные работы.

Следует учесть:

• планируется ли приобретение второго автомобиля в ближайшие годы;
• будет ли автомобиль ремонтироваться там, где хранится;
• каким будет назначение мансарды;
• каким материалом воспользуются для строительства.

Минусов у строительства такого объекта немного, но они есть:

• увеличение объема строительных работ;
• более значительные денежные траты на постройку;
• потребность в обустройстве отопительной системы, водопровода, канализации и иных коммуникаций в случае если мансарда планируется быть жилой;
• дополнительные расходы на отопление.

Размеры

Размер гаража зависит, в первую очередь, от потребностей владельца и от того, сколько машин в семье. Он может быть рассчитан на одну, две машины или даже 3 авто.

Стандартный проект гаража на 2 машины – это 6х6 м , однако, в случае если над первым этажом надстраивается мансарда, целесообразнее будет увеличить один из параметров до размеров, например, 6х8 м.

Дизайн на любой вкус

Проект гаража с мансардой можно разработать таким образом, чтобы он учитывал все пожелания владельца. Планировка возможна с баней, мастерской, жилым мансардным этажом или нежилым – вариантов масса. Вычерчивая план первого этажа, важно предусмотреть место для лестницы и то, какого типа она будет.

Есть проекты с классической лестницей из дерева, а есть – с раздвижной моделью, которая экономит довольно большое количество места.

Как сделать своими руками?

Если принято решение о самостоятельном строительстве, целесообразнее возвести конструкцию, максимально большую по площади, при этом с минимумом нестандартных архитектурных ходов. Конечно, не стоит сужать весь спектр вариантов до двухэтажного прямоугольника, но простые решения выбирать определенно разумнее , особенно если строительство осуществляется впервые. Это будет и быстрее, и проще, и бюджетнее.

Обязательно нужно учесть размеры обоих этажей. Иногда мансарда надстраивается не над всем первым этажом, а лишь над его половиной . В этих случаях, как правило, в ней размещают для хранения вещи, инструменты и прочее. В некоторых случаях, наоборот, мансарда выступает сверху над первым этажом . Тогда понадобятся опорные столбы, над которыми будет надстроена выступающая часть. Снизу под выступом можно оборудовать террасу.

Составив проект, целесообразно согласовать его с проектировщиком-архитектором. Особенно важный вопрос – перекрытия мансардного этажа . Без наличия навыков и опыта, делая это впервые, легко можно ошибиться. Лучше, если ошибки будут выявлены и устранены на начальной стадии строительства, чем во время него.

Проектирование

Прежде чем строить гараж, нужно выбрать для него подходящее место. Поскольку строение двухэтажное, его можно сделать меньше чем обычный вариант.

Выбирая место, нужно учитывать следующее:

• К нему нужно обеспечить легкий подъезд. Если это не так, то проблем с заездом-выездом будет масса.
• Въезд в гараж нужно расположить не ближе, чем на 5 м от ворот. Тогда можно будет парковать машину без заезда в гараж.
• Рельеф местности не должен содержать неровностей, так как они создадут много трудностей.

• Если мансарда планируется жилой, то нужно сразу же запланировать подведение коммуникаций. При этом их не следует располагать под гаражом.
• Если строительство планируется возле дома, то оптимальное расстояние от него – 7 м. Гараж и дом можно соединить навесом.
• Гараж следует расположить на том же уровне, что и все остальные строения или чуть выше, чтобы избежать затопления.

Все это непременно надо учесть, составляя проект гаража с мансардой.

Когда место выбрано, нужно разработать проект. Способов два:

• Сделать заказ у специалиста-проектировщика . Таких фирм в настоящее время на рынке достаточное количество, чтобы выбрать то, что нужно. Обратившись к ним, можно изложить свои пожелания относительно будущей постройки. Либо они предложат готовый проект, либо разработают индивидуальный. Возможно скомбинировать часть элементов готового проекта исходя из бюджета, которым располагает заказчик. Этот способ быстрее, так как самому ничего делать не надо, все это сделают специалисты. Есть даже услуга – выезд на планируемое место постройки и предложение вариантов строительства исходя из просмотра.

Целесообразно также заказать проект в фирме, если планируется строительство гаража на две машины.

Если принято решение разработать дизайн-проект своими силами, нужно делать это поэтапно:

• Определить количество мест в гараже исходя из количества имеющихся в семье автомобилей.
• Решить, будет ли мансарда жилой или нежилой.
• Определить размеры будущей постройки. Они должны соответствовать размеру автомобиля (или размерам машин), а мансарду можно сделать как вровень со стеной, так и с выступом из нее. Если внутри гаража планируется заниматься мелким ремонтом автомобиля, то площадь увеличивается, в соответствии с требуемым для этого местом.

• Нарисовать план. Для этого подойдет миллиметровая бумага. От автомобиля во все стороны нужно сделать отступы примерно в 1 м, а также оставить место для расположения шкафов, полок и проходов между ними.
• Также нужно учесть и запланировать, где будет располагаться лестница, ведущая в мансарду. Некоторые проекты предусматривают наружную лестницу, но это происходит из-за того, что внутри для нее просто не хватило места.

• Нанося план на миллиметровку, нужно пользоваться точными инструментами, иначе в проекте будут ошибки.
• Закончив с планом гаража, переходят к плану мансарды. В жилой мансарде должны быть спальня, санузел и кухня.

Если же площадь гаража позволяет, в мансарде можно запланировать и большее количество комнат.

Разрабатывая план двухэтажного гаража, нужно иметь в виду некоторые условия:

• Крыша для него сооружается по тем же правилам, которые предусмотрены для жилых домов.
• Если на первом этаже планируются работы, связанные с электричеством, о проводке следует подумать заранее и включить ее в проект.

• Обязательным является определение материала, из которого будет построен гараж. Это будет влиять на скорость и бюджет строительных работ, помимо этого, на долговечность и надежность постройки. Самый быстрый способ для строительства гаража – это каркасный. В нем используются современные материалы для теплоизоляции, что будет способствовать сохранению тепла и противостоянию влаге. Очень распространенным материалом является деревянный брус.
• Подготовив проект, его переносят на бумагу, чтобы не утратить ни одной, даже самой мелкой детали. При производстве строительных работ важен каждый нюанс. Бумажный план должен отражать все детали обоих этажей.

Выбор материалов

Из какого материала строить – выбор исключительно владельца. Можно из пеноблоков, можно из деревянного бруса. Рассмотрим оба варианта.

Из пеноблока можно сооружать любые строения и гаражи в том числе. Они легче, чем остальные материалы, поэтому фундамент под гараж из этих блоков не нуждается в дополнительном усилении. Пеноблоки устойчивы к воздействию влаги, не нагреваются в жару, не остывают в холода. Их достаточно просто монтировать.

Если же выбор пал на брус, то есть два варианта строительства:

• каркасный;
• брусовой/бревенчатый.

Каркас из бруса стоит недорого и легко монтируется. С монтажом справится даже новичок. Обшить его можно чем заблагорассудится: от фанеры до вагонки. Что касается брусового строения, это, безусловно, более надежный способ. Тем не менее возвести его самостоятельно значительно сложнее.

Не нужно даже и говорить об экологичности древесины, это известный факт. Этот материал «дышит», он прочен, красив, не дает скапливаться конденсату, обладает хорошими свойствами теплоизоляции.