Некоторые особенности демонтажа зданий и сооружений в условиях городской застройки. Что такое демонтаж? Какие полезные виды отходов могут быть получены после демонтажа

Условно весь демонтаж построек и сооружений можно разделить на несколько видов и способов. Каждый из способов имеет свои отличительные особенности. К основным способам демонтажа зданий относятся:

• разборка зданий по элементам
• снос зданий с помощью техники
• снос зданий с помощью взрывных работ.

А вот видов демонтажа пять:

• демонтаж зданий из дерева (наиболее простой вид демонтажа)
• демонтаж конструкций из металла (используется как разбор по элементам или разбор с помощью техники)
• полный / частичный демонтаж конструкций (полный - слом всего дома полностью, частичный - слом отдельных стен, перегородок)
• демонтаж фундамента постройки (считается отдельный видом демонтажных работ)
• демонтаж объектов промышленности (особенность - множество сопряженных типовых зданий, снос которых должен осуществляться комплексно).

Многие компании предоставляют услуги по демонтажу зданий, причем большинство из них работают «под ключ». В услуги по демонтажу входят не только демонтажные работы, то организация вывоза мусора с последующей его утилизацией.

Нужно помнить, что демонтажные работы являются одними из самых опасных и сложных видов работ, поэтому демонтажные работы должны выполнять высококвалифицированные профессионалы с большим стажем подобных работ из специальной фирмы, которая имеет лицензию на предоставление подобного рода услуг. Также для успешного демонтажа должна использоваться передовая техника для демонтажа зданий, которая позволит не только произвести демонтаж в короткие сроки, но и обезопасить этот вид работ.

Если у вас возникла необходимость в демонтаже любой постройки, но вы не в силах с ним справиться, обращайтесь за помощью к

Демонтаж зданий производится с помощью техники и вручную в зависимости от технологических особенностей разрушаемой конструкции. Далеко не всегда требуется полный демонтаж устаревших строений, нередки случаи, когда фундамент необходимо сохранить и на его основе возвести более современное здание. Методы демонтажа зданий довольно разнообразны, именно поэтому так важно сделать правильный выбор.

Особенности
Прежде чем приступить к демонтажным работам, следует понять, какой из двух вариантов расчистки строительной площадки потребуется в конкретной ситуации:
полный снос старых строений и вывоз мусора;
частичный демонтаж здания с сохранением некоторых элементов конструкции.
Второй вариант демонтажа более экономичен и выгоден, поскольку предполагает обновление только вышедших из строя частей дома. Однако в данном случае потребуется предварительная экспертиза технического состояния здания и анализ его безопасности.
Выбирать определенные методы демонтажа зданий необходимо, исходя из особенностей расположения объекта, плотности застройки, размеров и высотности. Только после тщательного осмотра можно выбрать один из видов демонтажа:
снос зданий вручную;
снос зданий и сооружений взрывом;
снос домов механизированным способом.
Разборка зданий – ответственный и технологически сложный процесс, приступать к которому необходимо только после тщательной подготовки. Остановимся на особенностях каждого вида сноса зданий детально.
Ручной метод
Ручная методика разборки конструкций применяется в тех случаях, когда работы следует проводить с ювелирной точностью. Необходимость в ручном сносе возникает, если высокая плотность застройки и близкое расположение соседних домов не позволяют использовать специальную технику. Следует отметить, что ручной демонтаж может быть использован только в домах, этажность которых не превышает 3-4 уровня.
Для деликатной разборки домов и строений используется метод алмазной резки и такие виды оборудования, как отбойные молотки, резаки, сверла и многое другое. Ручной демонтаж удобен при проведении реставрационных и ремонтных работ, а также при необходимости частичного сохранения элементов дома, например, фундамент или перекрытий.
Взрывные работы
Использование данного метода целесообразно только в том случае, когда требуется демонтировать очень крупные сооружения, например стадионы, жилые комплексы, высотные дома. При этом к проведению сноса предъявляется целый ряд требований, самое важное из которых – отсутствие угрозы жизням людей и близлежащим зданиям. Снос взрывом может быть произведен только в местах, удаленных от жилых домов на расстояние, предусмотренное проектом работ.
Снос здания взрывом редко применяется на территории России, поскольку законодательством наложены серьезные ограничения на применение взрывчатых веществ. Кроме того, в крупных городах дома расположены слишком близко, что не позволяет безопасно проводить демонтаж.
Техника
Самый быстрый, надежный и популярный способ демонтажа зданий, который производится в течение считанных часов. Современная спецтехника настолько маневренна и удобна, что позволяет работать даже в условиях плотной застройки. Дома менее 3 этажей демонтируют при помощи экскаватора, более высокие конструкции — с использованием экскаваторов с удлиненной стрелой, гидроножниц и гидромолотов.
Данный способ является универсальным и подходит для работ как с малоэтажными строениями, так и со зданиями до 22 метров. Стоит отметить, что механизированная методика подходит только для полного разрушения строений, но отличается доступной ценой и высокой эффективностью.

Демонтажные работы - это процесс, в который входит разборка, снос или частичное разрушение конструкции здания, осуществляемое в связи с непригодностью использования строения или с планировкой последующих ремонтных мероприятий. Работа проводится только согласно проекту, предварительно разработанным компетентным инженером.

При демонтаже несущих стен особенно важно соблюдать готовый проект. В зависимости от материала, из которого изготовлена стена, отличается и метод проведения работ.

Демонтаж перегородок используется для увеличения пространства в помещении. Он предусматривает поэтапную разборку ненесущих стен для того, чтобы избежать обрушения перегородок на перекрытие. Также важно не повредить электропроводку и прочие коммуникации.

Тем, кто решил сделать перепланировку дома, квартиры, офиса, нельзя обойтись без демонтажных работ. Самостоятельно сделать это вряд ли получится, так как демонтажные работы зданий подразумевают трудоёмкий и серьёзный процесс, который лучше доверить квалифицированным работникам. Профессионалы используют специальные технологии, которые позволяют провести демонтажные работы деревянных, кирпичных, шлакоблочных домов.

Это нелёгкая работа, которая требует определённых навыков и умений, а также ее следует проводить только людям, имеющим соответствующие документы, подтверждающие разрешение на этот процесс. Необходимо заранее подготовить специальные приспособления, персонал, а также позаботиться о мерах безопасности, так как демонтажные работы зданий и сооружений относятся к опасным видам деятельности.

Демонтажные работы быстро и качественно

В последнее время часто проводится разборка отдельных стен, а не всего здания целиком. Таким образом, стоимость работы будет зависеть и от материала, из которого сделана стена. Чем хуже материал, тем дешевле обойдутся демонтажные работы. Стены из железобетона считаются самыми дорогими в обслуживании. В блочных домах многие предпочитают проводить демонтажные работы для того, чтобы увеличить жилплощадь за счёт соединения комнат с балконами. Можно не беспокоиться по поводу перепланировки дома. Главное - знать, где находятся несущие стены. А удаление гипсокартонных перегородок даже не требует специального разрешения. Поэтому можно спокойно проводить демонтажные работы с перепланировкой квартиры или дома на свое усмотрение.

Мусор от разрушений - это обязательные последствия, что оставляют после себя демонтажные работы. Согласно законодательству, запрещается выброс таких отходов в бытовые мусорные контейнеры. Поэтому после подобных работ необходимо поместить этот мусор в специальные мешки и вывезти в место его утилизации. Демонтажные работы зданий желательно доверить компетентным работникам, услуги которых предлагают многие строительные компании.

Различные виды услуг

Сегодня демонтажные работы проводятся с помощью разнообразных приспособлений, таких как перфоратор, болгарка, шлифовальная машинка. Специалисты проводят ряд работ, что помогают осуществить перепланировку любого уровня сложности. Обычно в этот процесс входит:

• демонтаж полов, кирпичных и бетонных перегородок;
• удаление штукатурки;
• прокладывание отверстий для электроточки;
• удаление обоев, плитки;
• демонтаж оконных дверей;
• разборка гипсокартонных конструкций.

Демонтаж - это своего рода предремонтные работы, требующие хорошей подготовки всех стен, потолков в помещении. Работа проводится в строго отведенное время, с соблюдением всех законов и норм. Поэтому перед началом проведения данных мероприятий лучше посоветоваться с квалифицированными специалистами.

Под демонтажными работами подразумеваются мероприятия, направленные на устранение старых отделочных материалов, электропроводки, окон, дверей, сантехники и т.д. Это выполняется с целью более качественного последующего ремонта, перепланировки, замены устаревших и утративших эксплуатационные характеристики или поврежденных конструкций.

Все это вполне можно выполнить самостоятельно либо обратиться за помощью в специализированные организации. Чтобы узнать входит ли конкретная демонтажная работа в перечень услуг определенной компании, следует просто позвонить и обсудить интересующие вопросы с консультантом.

Перечень основных работ по демонтажу

Основные объекты для проведения демонтажных работ:

• стены;
• потолок;
• электропроводка;
• двери и окна;
• отдельные хозяйственные постройки либо другие конструкции на приусадебном участке.

Качественный ремонт не обойдется без удаления старых обоев, краски, кафельной плитки или другой отделки со стен и потолка. Это выполняется не только для обшивки более современными материалами, но и с целью устранения всевозможных дефектов и выравнивания поверхности. Помимо удаления старых отделочных материалов могут сноситься перегородки, осуществляться вырубка дополнительных оконных или дверных проемов.

Демонтажные работы по полу также предполагают удаление облицовочного материала (линолеум, ламинат и прочее) или даже лаг и половых досок, если предполагается обустройство бетонного основания. На потолке может понадобиться убрать гипсокартонные конструкции.

Демонтаж окон, дверей и электропроводки

Если окна и двери обладают высокой теплопроводностью, их тоже требуется менять, что предполагает полный демонтаж конструкций. Эти операции не предполагают особых трудностей, но нужен помощник, чтобы аккуратно вынуть стеклопакет.

К демонтажу электропроводки необходимо подходить максимально ответственно, так как несоблюдение правил электробезопасности может привести к поражению током. Перед работой нужно полностью отключить электричество в доме. После этого следует просто обрезать кусачками все провода от распределительной коробки, розеток, выключателей и других токоведущих устройств.

Если кабель проложен в стене, для его извлечения рекомендуется воспользоваться молотком и зубилом, перфоратором или дрелью. Демонтировать нужно аккуратно, чтобы не повредить другие электроприборы, которые не предполагается менять или убирать.

Демонтаж является составляющей частью жизненного цикла объектов строительства. Причины демонтажа могут быть различными: физический износ здания, наличие дефектов строительных конструкций, несовместимых с возможностью дальнейшей эксплуатацией объекта, решение владельца земельного участка о строительстве нового объекта на этом месте, и другие.

Процесс демонтажа в условиях города связан с высоким риском травмирования людей, повреждения действующих инженерных коммуникаций, расположенных рядом зданий и сооружений, объектов инфраструктуры. Вследствие этого на выполнение демонтажных работ необходимо разработать и утвердить проектную документацию, а организация, непосредственно занятая выполнением демонтажа должна иметь соответствующий допуск СРО.

Способы выполнения демонтажных работ в условиях городской застройки

Два основных способа выполнения демонтажа здания - это снос и разборка. Первый способ является более бюджетным, но при этом, более рискованным и далеко не всегда применимым. При демонтаже здания методом сноса присутствие людей в зоне обрушения исключается: работы выполняются механическими методами или пиротехническими (взрыв). При этом сносимое здание должно иметь достаточную буферную зону, в которой не должны находиться важные инженерные сети, коммуникации, другие здания и сооружения, которые могут быть повреждены при обрушении строительных конструкций. Также при сносе здания, в отличие от его разборки, более сложными и дорогостоящими операциями являются разбор завалов, сортировка и транспортировка строительного мусора.

В условиях городской застройки часто единственно возможным способом демонтажа здания является его разборка. Этот способ особенно эффективен в том случае если здание состоит из отдельных модулей. В этом случае, как правило, удается организовать работы так, чтобы разборка блоков производилась одновременно с вывозом строительного мусора, а неудобства, связанные с этими процессами были сведены к минимуму.

Независимо от способа, сложность выполнения демонтажных работ в условиях города диктует повышенные требования ко всем участникам процесса: менеджменту, проектировщикам и непосредственным исполнителям. Необходимо досконально владеть особенностями строительных конструкций, порядок разборки (или схема установки зарядов) должны быть обоснованы в проекте производства работ. Перечень демонтажных работ привязывается к календарному графику и согласовывается с местными властями.

Порядок выполнения демонтажных работ в условиях города

Работы по демонтажу начинаются с подготовки и оформления технических и юридических документов. В том числе получают разрешение, разрабатывают и утверждают проект производства работ. После завершения документальной части приступают непосредственно к работам по демонтажу.

Демонтажные работы требуют строгого соблюдения правил охраны труда, пожарной безопасности и строительных норм. В некоторых случаях для выполнения разборки одних конструкций требуется временно возвести или усилить другие во избежание незапланированного их обрушения. Такие решения разрабатываются в проекте производства работ.

До начала демонтажа здание обесточивается, отключается от линий газоснабжения, тепло-, водоснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций. Работы, как правило, начинают с внутренней части здания, особое внимание уделяя несущим конструкциям. Параллельно демонтажу организовывается вывоз строительного мусора за пределы площадки.

В условиях города важно уделить внимание подбору разрушающего оборудования. Вполне вероятно, что появятся ограничения по выделению пыли, уровню шума, организации транспортировки отходов. Возможно потребуется перекрыть движение по улице, тогда график выполнения работ должен быть согласован со всеми заинтересованными городскими службами.

Завершающей стадией, независимо от способа демонтажа (разборка или снос) является рекультивация земельного участка, на которую также разрабатывается проектная документация. В условиях города это может быть как превращение бывшей площадки здания в полноценную рекреационную зону, так и очистка территории для нового строительства.