Оплата капремонта в доме (8 квартир), где 82% площади в найме. Как обязать муниципалитет?
Ива пишет 04.04.2012 г.:
Ситуация у сестры такая. Дому 55 лет, делали кап. рем. 50 лет назад, когда убрали печки. После потока жалоб на общем собрании решили составить смету на кап. ремонт и решить, какую сумму собирать. В год они собирают по тарифу 6,18 *319,06 м2 *12мес.= 23.061руб.Смешная сумма и что на неё можно сделать, сами понимаете.
(1) По постановлению от 21 декабря 2011г.1077 не могут увеличить тариф по кап.рем. для Ленинградской области больше 6,9руб, я правильно понимаю?
(2) Есть-ли законы где бы было прописано, что муниципалитет должен внести львиную долю в этом кап. ремонте, так как по сути это их дом.???? Какими документами это оформляется?
(3) Так как ничего не делалось по кап. ремонту, то могут-ли они вернуть свои деньги за 3 последних года. ведь они осели в бюджете муниципалитета (только через суд,так?)или просто могут потребовать включить их в сметную стоимость? Спасибо за ответы, я так довольна сайтом и всем знакомым его рекомендую.

Отвечаю:
Я бы не сказал, что это смешная сумма. Если распорядиться с умом, то можно извлечь пользу и из этой суммы. Замечу, что многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов (ч. 2 ст. 158 2 ЖК РФ). То есть просто так платить n-ную сумму в месяц «ни за что» противоречит ЖК РФ.

(3) С учётом ч. 2 ст. 158 это можно расценивать как . Рекомендую обращаться в суд. Плата за капремонт вносилась, вероятно, в управляющую организацию - с неё и нужно требовать возврата.

Общая рекомендация такова: Составьте план работ по капремонту, оцените их стоимость. Это должен быть реальный план, с которым сами собственники (в т.ч. муниципалитет, конечно) будут согласны. Найдите местный порядок финансирования доли муниципалитета в капитальном ремонте многоквартирных домов (если он есть). Подготовьте документы в соответствии с ним (решение общего собрания, смету) или, если его нет, просто письменную заявку в муниципалитет с приложением обосновывающих документов.

Обновление или замена старого, изношенного пола в квартире – это одна из самых трудоемких операций в общем процессе проведения ремонта. Только представив всю масштабность и затратность предстоящего, многие владельцы жилья очень часто отказываются от ремонта полов, ограничиваясь только сменой декоративного покрытия на них. Но время берет свое, и рано или поздно приходит момент, когда оттягивать подобные работы становится просто невозможным.

В этом случае вовсе не обязательно сразу искать бригаду мастеров – тем более что в подобной сфере услуг очень часто можно встретить откровенных «халтурщиков». В итоге все может вылиться в совершенно ненужную трату времени, нервов и денег при низкокачественном результате. Почему бы не попробовать выполнить это самостоятельно? Если у хозяина есть определенные навыки в общестроительных работах, и если проводить ремонт пола в квартире своими руками поэтапно, с соблюдением рекомендуемых технологических правил, то все должно получиться!

Этапы ремонта, безусловно, зависят от вида полов, их исходного состояния, предназначения помещений, в которых ведутся работы, типа финишного покрытия. В настоящей публикации будут рассмотрены несколько наиболее часто встречающихся вариантов.

Раз хозяин квартиры задумался о ремонте пола, то, скорее всего, на то есть побудительные причины, если, конечно, это не косметическая замена покрытия по очередному капризу супруги. Стало быть, для начала нужно выявить и четко сформулировать проблемы – от этого будет зависеть весь масштаб дальнейших подготовительных и ремонтных работ.

Речь в настоящей публикации идет о городской квартире, а в подавляющем большинстве многоэтажных домов любой пол имеет основу в виде железобетонной плиты перекрытия. Но вот дальнейшая конструкция уже может существенно различаться. Пол может быть устроен на лагах, закрепленных к основанию, или быть настелен непосредственно на бетонную стяжку.

• Деревянный пол на лагах свои дефекты обычно начинает проявлять скрипом, нестабильностью покрытия – половицы «играют» под ногами, появлением неприятного запаха гнили, образованием и постепенным расширением щелей. Ещё хуже, если вдруг одна из досок трескается или ее фрагмент проваливается вниз.

Ветхий деревянный пол напоминает о себе скрипом и «играющими» досками

• Старая стяжка, на которую настелено покрытие, от «старости» тоже может начать преподносить сюрпризы, особенно если была когда-то залита с низким качеством. Так, тоже не исключено появление явных скрипов и шуршания от песка или мелких камешков, «бухтение» стяжки, возникновение промятых участков поверхности, нарушение ровности финишного покрытия, а иногда – и явная нестабильность целого крупного фрагмента.

В любом случае при наличии явных дефектов, снимать старое покрытие.

Удаление старого покрытия

• Из комнаты потребуется вынести всю мебель, полностью освободив ее для дальнейших работ. Если ремонт проводится не во всей квартире сразу, а от помещения к помещению, необходимо будет предусмотреть защиту от распространения пыли, например, завесив вход шторой из плотной полиэтиленовой пленки или часто увлажняемой ткани, а щель под дверью прикрыв валиком из мокрой тряпки. Правда, полная эффективность такого метода – весьма сомнительна, и лучший вариант все же – предусмотреть отселение членов семьи на время поведения ремонта. Тем не менее, преграда для пыли необходима в любом случае.
• Далее, снимаются старые плинтуса. Делают это аккуратно, чтобы не повредить нижнюю часть стен, к которой они крепятся. Если плинтуса предполагается использовать далее, то их нумеруют по месту расположения и временно убирают.

Если кто раньше с этим делом не сталкивался, то можно напомнить – плинтуса крепятся к стене, а не к поверхности пола, то есть нужно правильно направлять усилие рычага. Проще будет в том случае, если плинтуса закреплены на саморезы или на специальные кронштейны.

Следующий шаг – собственно, снятие старого покрытия. Здесь возможны несколько вариантов:

А. Если пол застелен каким-то рулонным материалом, то его поддевают с одной из сторон и стараются аккуратно скатать в рулон – так будет легче его вынести. В том случае, если покрытие (например, линолеум или ковролин) когда-то укладывались без клея, прямо на бетонную стяжку, сделать это будет несложно. Можно предварительно, для облегчения действий, сделать острым строительным ножом параллельные надрезы, разделив тем самым все полотно на несколько более узких лент.

Но зачастую встречаются ситуации, при которых старый материал отходит вместе с пластами отслоившейся стяжки. Тогда придется удалять его фрагментарно и сразу выносить из помещения вместе с кусками бетона, чтобы этот строительный мусор не мешал дальнейшим работам.

Случается, что когда-то качественно приклеенный линолеум при снятии сам начинает расслаиваться, оставляя на стяжке присохшие пласты. В этом случае придется поработать скребком (шпателем), прогревая эти участки с помощью строительного фена или увлажняя старый клеевой слой раствором моющего средства для полов.

Б. Больше хлопот может доставить старый «играющий» паркет. Если он не представляет ценности, то его плашки последовательно снимают, сразу загружают в мешки, которые выносят по мере наполнения. Если когда-то паркет клеился на битумную мастику или клей на органической основе, то снятие отдельных плашек или даже целых фрагментов может быть затруднительным. «Рецепт» тот же – скребок, зубило и прогрев с помощью фена.

В. Чтобы снять старую кафельную плитку, удобнее всего воспользоваться перфоратором, переключенным в режим долбления, с установленным зубилом-лопаткой. Если такого инструмента в распоряжении нет, то тогда все выполняется вручную, с применением молотка и зубила.

Г. При снятии дощатого покрытия пола самое сложное, наверное, подцепить и отделить первую половицу. Дальше, когда можно будет свободно завести рычаг, работа пойдет быстрее. Для работы понадобятся гвоздодёр с длинной рукояткой-рычагом, молоток, клещи. Гвозди нужно постараться вынимать аккуратно, не разрушая досок, так как, вполне возможно, этот материал еще послужит для нового настила после проведения ремонта или для изготовления лаг.

Если старое покрытие крепилось шурупами (саморезами), то можно попробовать его демонтировать и с помощью шуруповерта.

Ну а если дощатое покрытие уже никакой ценности представляет, то самым удобным будет с помощью ручной вертикальной циркулярки сделать разрезы (аккуратно и предусмотрительно, чтобы не зацепить бетонное основание, не повредить лаги и не «напороться» на гвоздь). После такого разделения длинных половиц их снятие станет несложной задачей.

Стоит ли снимать все дощатое покрытие пола, если явные дефекты наблюдались только на отдельных участках, а в планах не стоит замена на иной тип отделки поверхности? Конечно, можно ограничиться лишь частичным ремонтом – заменой износившихся или испортившихся деталей. Но специалисты в один голос советуют – снимайте все полностью. Нет никакой гарантии того, что если процесс ветшания проявился в одной области пола, то он не покажет себя в другой уже через год, а то и ранее. Дешевле будет подновить основание и заново перестелить пол, пусть даже с использованием старого материала, чем возвращаться к такому ремонту вновь спустя какой-то непродолжительный период.

Проведение ревизии основания

После того как покрытие пола снято, необходимо тщательно обследовать основание.

• Если на полу остались лаги, и планируется вновь настилать дощатое покрытие, то следует тщательно проверить состояние этих несущих элементов и подпорок, на которые они установлены. Брусья лаг не должны иметь участков разложения, трухлявости, поражения грибком – такие детали подлежат обязательной замене. Каждую лагу проверяют под нагрузкой – она не должна болтаться, прогибаться, скрипеть и т.п. Если нужно, обновляют подкладки, которые удерживают направляющую на нужной высоте.

Если состояние лаг не вызывает опасений, то после проведения тщательной уборки в пространствах между ними можно будет настилать новое покрытие. Возможно, для этого вполне подойдет большинство старых половиц. После такой переборки пол перестанет скрипеть и обретет необходимую стабильность. Если требуется, между лагами можно уложить термоизоляционный материал, который также возьмёт на себя роль шумоизолятора.

Однако, на старом деревянном полу очень часто и сами лаги – достаточно изношены, и их ремонт невозможен или не гарантирует долговечности. В этом случае их придется демонтировать, чтобы впоследствии установить новые. При снятии лаг следует помнить, что они могут быть достаточно прочно прикреплены к базовому основанию. Нужно проявлять аккуратность и осмотрительность, чтобы не допустить сильного разрушения бетонной основы и не добавить себе лишних забот по ее восстановлению.

После снятия лаг проводится максимально тщательная уборка основания пола, чтобы можно было переходить к дальнейшим этапам.

В том случае, когда после снятия старого финишного покрытия под ним открывается бетонная стяжка, ее самым тщательным образом обследуют. Нужно полагаться, что бетон крепок сам по себе, и ремонт такой поверхности – необязателен.

Стяжку необходимо простучать – это поможет вывить участки ее отслоения, которые подлежат удалению до «здорового» основания. Проверяется поверхность на наличие рыхлых мест, тех, где из-за нарушения технологии заливки раствор не набрал прочности или подвергся эрозии из-за воздействия влаги. Такие участки также требует очистить.

Не следует оставлять на поверхности больших щелей – отсюда может продолжится процесс деструктуризации основания. Щели и трещины полежат разделке вширь и вглубь не менее, чем на 10 — 15 мм, для последующего ремонта.

Иногда после удаления нестабильных участков бетона открывается вообще неприглядная картина, такая, например, как показана на фотографии. Тем не менее, и это вполне поддается ремонту.

После удаления дефектных участков и разделки трещин проводится тщательная уборка. Лучше всего в этом деле использовать мощный строительный пылесос – другими средствами качественно очистить поверхность и образовавшиеся полости от мелкого мусора и пыли – крайне сложно.

Иногда приходится прибегать к полному демонтажу всей стяжки до плиты перекрытия. Это может быть вызвано крайне низким качеством, покрытия, которое нецелесообразно ремонтировать, а лучше перезалить полностью. Нередко в стяжке в сырых помещениях находит «пристанище» плесень или грибок. Другой вариант – когда полам требуется дополнительное утепление и шумоизоляция, а высота потолков и размеры дверных проемов в квартире не позволит поднимать уровень покрытия (с учетом термоизоляционного слоя и финишной отделки). К такой же мере прибегают тогда, когда планируется вместо тонких покрытий сделать деревянный пол на лагах.

Сложная, но, зачастую, просто необходимая операция — полное снятие старой стяжки

Безусловно, процесс полного демонтажа стяжки с помощью отбойного инструмента – очень утомительный, шумный и пыльный, но иного способа пока не придумано. При этом требуется определенная осторожность, чтобы не повредить бетонную плиту перекрытия. Стяжку скалывают отдельные кусками, которые сразу отгребают в сторону лопатой и пакуют по мешкам для вывоза. Использовать даже мелкие фрагменты в качестве материала для заполнения нового раствора – не рекомендуется, так как они не усилят, а наоборот, ухудшат качество.

После снятия старой стяжки проводят тщательную уборку поверхности – так, как это описывалось выше.

Ремонт базовой поверхности

Какой был пол не планировался в дальнейшем к настилу, бетонное основание под него необходим привести в порядок. Так, могут обнажиться плохо заделанные швы между плитами перекрытия, щели по периметру стен, выбоины или каверны и т.п.

Такой ремонт необходим даже в том случае, если планируется заливка новой стяжки. Раствор может не проникнуть в эти изъяны, там останутся воздушные полости, снижающие монолитность покрытия и становящиеся исходной точкой процесса разрушения стяжки. Тем более это важно и обязательно, если стяжка будет заливаться на разделительный слой или на гидроизоляционную пленку (плавающая стяжка).

Все дефекты поверхности необходимо тщательно очистить, при необходимости (например, межплитные швы) разделать, а затем удалить даже самую мелкую крошку и пыль пылесосом.

Следующим шагом поверхность тщательно, по меньшей мере – два раза, грунтуется составом глубокого проникновения, который предназначен специально для бетона.

Такая обработка существенно упрочнит поверхность, что особенно важно при ее рыхлости, повысит гидрофобные качества, снизит впитываемость бетона, улучшит адгезию с ремонтными составами. К дальнейшим работам переходят после того, как последний нанесенный слой грунта полностью впитается и высохнет.

В качестве ремонтного состава можно использовать обычный цементно-песчаный раствор. Однако, сохнет и набирает нужную прочность он достаточно долго, и лучше не пожалеть денег на специальные ремонтные составы, также на цементной или на эпоксидной основе.

Загрунтованные изъяны поверхностей максимально плотно заполняют ремонтным составом, сравнивая с общим уровнем пола. Для этого можно использовать обычный шпатель. Некоторые ремсоставы реализуются в пластиковых тубах, и их удобнее будет наносить с использованием строительного шприца или специального «пистолета».

Если дефект большой по объему, то в ряде случаев можно прибегнуть к его заполнению монтажной пеной. После ее высыхания излишек срезают, а потом ремсоставом доводят этот участок до общего уровня поверхности.

Ремонтным «заплаткам» дают время для полного застывания, в соответствии с их инструкцией, после чего можно подровнять поверхность с помощью наждачной бумаги, обернутой на брусок. Затем рекомендуется еще раз пройтись по всей поверхности грунтовкой. Если в местах проведения ремонта отмечается повышенная впитываемость состава, то на этих участках грунтуют дважды.

После высыхания грунта поверхность можно будет считать готовой к дальнейшим работам.

Выравнивающая стяжка

Если была снята старая стяжка или деревянный пол, и открылась плита перекрытия, то, скорее всего, ее уровень весьма далек от горизонтали. Дом со временем дал усадку, да и при его возведении много лет назад строители могли не особо заботиться о строго выверенном уровне перекрытий. Так что, какой был пол не планировалось делать дальше, рекомендуется основу и укрепить, и одновременно выровнять стяжкой. Толщина этого заливаемого слоя должна быть в самой высокой точке не менее 30 мм

В первую очередь, необходимо определить величину перепада, то есть выявить пиковые, самую высокую и самую низкую точки поверхности и «пробить» линию нулевого уровня. По этой отметке будет выставляться система маяков.

Для заливки стяжки можно применить обычный цементно-песчаный раствор, который готовится прямо по месту проведения работ. Обычно исходят из пропорции трех частей песка к одной цемента М-400 – такое соотношение дает оптимальную по прочности и износостойкости поверхность, на которую затем можно монтировать любое их существующих покрытий пола.

Тем начинающим строителям, кто не хочет связываться с самостоятельным составлением пропорций, можно порекомендовать воспользоваться готовыми строительными сухими смесями. Их состав уже оптимизирован под стяжку, и остается лишь правильно его затворить водой, в соответствии с прилагаемой инструкцией.

Какое количество материалов понадобится в том или ином случае? Все зависит от уровня перепада высоты в крайних точках, планируемой минимальной толщины стяжки, площади комнаты, особенностей раствора.

Обычно на упаковке сухих строительных смесей указывается нормированный их расход в килограммах на 1 квадратный метр заливаемой площади при толщине слоя в 10 мм. Исходя их этого можно путем несложных вычислений определить потребное количество материала.

Для облегчения читателям задачи – калькулятор, позволяющий быстро и точно произвести подобные расчеты:

Калькулятор расчета количества сухой строительной смеси для стяжки

Решение № 2-2386/2014 2-28/2015 2-28/2015(2-2386/2014;)~М-2360/2014 М-2360/2014 от 11 марта 2015 г. по делу № 2-2386/2014

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

При секретаре Ермолаевой А.В.,

С участием:

Истца Савушкиной Л.А.,

Представителя истца -Трушкиной Н.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Представителя ответчика - ООО УК «Надежда» - Томашевской Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Эксперта Бондаренко А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савушкиной Л. А. к ООО УК «Надежда» о возмещении материального ущерба, взыскании убытков, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Савушкина Л.А. обратилась в суд с указанным выше иском к ООО УК «Надежда», требуя взыскать с ответчика:

Руб. - стоимость восстановительного ремонта пола в помещениях кухни, прихожей и коридора принадлежащей ей по праву собственности квартиры № дома № по, утверждая, что проседание пола явилось результатом ненадлежащего содержания ответчиком, в управлении которого находится дом, несущих и ограждающих конструкций, относящихся к общему имуществу собственников помещений;

Рублей в качестве компенсации морального вреда,

Рублей в возмещение убытков, связанных с оценкой ущерба,

Штраф в размере 50% присужденных сумм за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (л.д. 3-4).

В судебном заседании истица Савушкина Л.А. и ее представитель Трушкина Н.Н. заявленные требования поддержали, пояснив следующее. Истица с ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности владеет квартирой № в доме № по. Дом двухэтажный, квартира истицы расположена на первом этаже. После приобретения, в ДД.ММ.ГГГГ, в квартире был выполнен ремонт, в ходе которого во всех помещениях на деревянный пол было уложено покрытие из ДСП и ламината. В ДД.ММ.ГГГГ началось проседание пола в коридоре, между плинтусом и полом образовался визуально заметный зазор. По этому поводу истица обратилась в управляющую компанию ООО УК «Надежда», сотрудники которой вскрыли полы в коридоре, подсунули под балки строительный мусор, больше ничего не делали. В ДД.ММ.ГГГГ появились трещины на стене ванной комнаты, в ДД.ММ.ГГГГ – просела дверь в туалете, а затем со стены в кухне стала слетать кафельная плитка. Тогда же началось проседание пола в помещениях кухни и коридора, в результате чего было повреждено половое покрытие, ламинат разошелся в стыках. Кроме того, начал разваливаться цоколь, расположенный по внешней стене квартиры, отмостка и фундамент также были в ненадлежащем состоянии. Истица обращалась в жилищную инспекцию, после чего ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выполнил работы по ремонту отмостки и цоколя, а позже выдал гарантийное письмо на данные работы. При выходе жилищной инспекции на место сотрудники управляющей компании обещали выполнить работы и по восстановлению пола в квартире истицы. Летом ДД.ММ.ГГГГ истица вскрыла полы в помещениях кухни и коридора своей квартиры, сотрудники управляющей компании при этом присутствовали, осмотрели находящиеся под полом лаги, но отказались выполнять какие-либо работы по их ремонту или замене, в связи с чем истица вынуждена была выполнить эти работы за свой счет (заменила лаги и кирпичные столбики, на которых они установлены). Кроме того, в связи с этими работами вынуждена была заменить полы в данных помещениях, состоящие из деревянных досок, ДСП и ламината. Общая стоимость работ и материалов, согласно отчету об оценке, составила руб. Данную сумму истица просит взыскать в возмещение ущерба с управляющей компании. При вскрытии пола было обнаружено, что проходящая под полом коридора общедомовая труба водоснабжения находится в аварийном состоянии (полностью покрыта ржавчиной, конденсатом). Видя такое положение, сотрудники управляющей компании не приняли мер к замене водопроводной трубы. Данные работы, во избежание последующих аварий, истица выполнила за свой счет, заменив трубу на пластиковую. Связывают проседание пола в коридоре и кухне квартиры истицы с разрушением лаг, вызванным подтоплением дома через поврежденные участки цоколя и отмостки, а также с ненадлежащим состоянием проходящих под полом общедомовых инженерных коммуникаций, влага от которых, по мнению истицы, также могла оказать влияние на состояние ограждающих конструкций. Кроме того, сообщили, что полы в жилых комнатах квартиры каких-либо повреждений не имеют, что, по мнению истицы, свидетельствует о качественном проведении работ при укладке ламината. Моральный вред для истицы состоит в том, что она в течение длительного времени вынуждена была наблюдать разрушение своей квартиры, происходящее по причине ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, переживала по этому поводу.

Представители ответчика – ООО УК «Надежда» Томашевская Л.Ю. и Коновалова М.В. в ходе рассмотрения дела требования Савушкиной Л.А. не признали, поясняя следующее. Многоквартирный жилой дом № по находится в управлении ООО УК «Надежда» с ДД.ММ.ГГГГ. Истица обращалась в управляющую компанию по вопросу проседания пола в ее квартире, просила составить смету на его замену, ей в этом было отказано, поскольку управляющая компания не видела в этом своей вины. В результате истица полы в своей квартиры вскрыла, при этом присутствовал представитель управляющей компании Мосина М.П., последняя при осмотре установила, что полы были в удовлетворительном состоянии, оснований для ремонта или замены лаг не было. В ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания уже устраняла перекос пола в квартире истицы по предписанию жилищной инспекции. Кроме того, истица в ДД.ММ.ГГГГ обращалась в жилищную инспекцию по вопросу ремонта отмостки и цоколя, эти работы управляющей компанией были выполнены. Считают, что полы не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, а замена лаг относится к работам по капитальному ремонту, в связи с чем не должна выполняться управляющей компанией.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи , пункт 5 статьи , пункт 5 статьи , пункт 6 статьи Закона о защите прав потребителей, статья Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда > § 3. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг > Статья 1098. Основания освобождения от ответственности за вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги" target="_blank">1098 ГК РФ) – п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савушкиной Л. А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Надежда» (№) в пользу Савушкиной Л. А.:

В возмещение материального ущерба руб.,

В возмещение убытков рублей

Компенсацию морального вреда в размере рублей,

Штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере руб.,

В возмещение понесенных по делу судебных расходов руб.

Судебная практика по применению нормы ст. 15 ГК РФ

Ремонт пола в квартире — один из этапов обновления всего жилища. Это — неотъемлемая часть масштабного ремонта при переезде в новостройку, или когда занимаются переделкой пола при капитальном ремонте своей квартиры или частного дома. Как бы качественно ни сделан был пол, ничто не вечно, рано или поздно все приходит в непригодность. В этой статье мы ознакомимся с наиболее популярными на сегодняшний день вариантами напольного покрытия, а также рассмотрим процесс ремонта пола в квартире своими руками поэтапно.

Необходимость ремонта пола

Пол — одно из немногих мест в квартире, которое ежедневно выдерживает постоянную нагрузку. В наиболее проходимых местах покрытие постепенно изнашивается: в плитке протирается верхний слой, паркет начинает скрипеть, ламинат деформируется, линолеум теряет привлекательности. Эта проблема требует своевременного решения, ведь как бы вы ни преобразили интерьер, с убогим полом он не будет достойно смотреться.

Напольное покрытие можно отремонтировать (отреставрировать паркет), заменить само покрытие (ламинат, линолеум), а можно полностью заменить пол с нуля. Что бы вы ни выбрали — все это требует значительных затрат финансов, времени и сил.

• Прежде чем приступать к ремонту пола, посмотрите примеры современных напольных покрытий в интернете, пройдитесь по строительным магазинам и пощупайте все вживую, запишите цены.
• Будучи дома, просчитайте количество необходимых материалов и составьте смету. Так вы будете понимать, во что выльется ремонт пола в квартире, по силам ли это вам на данный момент.
• Кроме того, если у вас нет нужных навыков или нет свободного времени, вам придется найти и обратиться к профессиональным строителям. А это — дополнительные траты, которые следует заранее учесть.

Хотите сэкономить — беритесь за дело сами. В этой статье доступно изложена информация о ремонте пола в квартире, которая вам будет в помощь.

Замена напольного покрытия

Если состояние самого пола вас устраивает, он ровный и без дефектов, вы можете просто заменить верхнее напольное покрытие. Это — самый бюджетный и наименее трудоемкий ремонт пола в квартире своими руками.

Чаще всего меняют старый линолеум на новый либо на ламинат. Вам нужно освободить комнату от мебели и с помощью нехитрых манипуляций удалить старое покрытие и плинтуса. На ровный чистый пол укладывается новая подложка, а затем — и новое покрытие.

Линолеум

Для квартир обычно берут полукоммерческий тип линолеума. Он является оптимальным вариантом, как по цене, так и по качеству:

• Выбирайте ширину покрытия и рассчитывайте нужное количество так, чтобы не надо было соединять две части посредине комнаты. Учтите запас в 10-15 см по краям.

Важно! Если стыков не избежать, а линолеум имеет рисунок, запас делайте больше.

• Перед раскроем расстелите полотнище в комнате и дайте ему выровняться. Только затем кроите, оставляя припуски.
• Укладывать на пол линолеум можно без клея, зафиксировав плинтусами (годится для небольших комнат с маленькой нагрузкой), а можно клеить на специальный скотч или мастику.
• После укладки покрытия следует обрезать лишнее и установить плинтуса.

Ламинат

Это — достаточно практичное напольное покрытие, к тому же, доступное по цене.

Важно! Ламинат легко укладывается, долго служит и прост в уборке. Его недостаток — он боится повышенной влажности.

Если хотите сделать ремонт пола в квартире с таким материалом:

• Для обычной квартиры достаточно ламината 31 и 32 класса.
• При выборе его толщины учтите, насколько поднимется уровень пола, чтобы это не мешало открытию дверей.
• Количество ламината рассчитывайте, исходя из размеров комнаты и способа укладки.

Важно! Если вы будете его укладывать просто вдоль стены, то отходов будет мало. А если по диагонали или елочкой, то берите запас побольше, так как отходы могут составить от 10 до 25%.

• Ламинат укладывается на ровный пол, на специальную подложку.
• У стен фиксируются саморезами распорные клинья (для компенсационного зазора).

Важно! Особое внимание следует уделить первому ряду. От него зависит ровность остальных рядов. Поэтому для первого — рекомендуется сделать разметку с помощью натянутой бечевки.

• В ряду под окном нужно будет аккуратно выпилить отверстие для трубы отопления.
• Последний ряд под стеной укладывают с помощью струбцины и молотка.
• Пол не трогают сутки. Затем убирают распорные клинья и укладывают плинтуса, которые маскируют зазоры.

Реставрация деревянного пола

Если в качестве и надежности основания нет сомнений, а деревянный настил вполне пригоден, то его можно оставить и просто обновить. Покрытие из натурального дерева всегда ценилось, и сейчас цены на подобный материал для пола просто шокируют. Поэтому по возможности дерево нужно сохранить.

Деревянный пол может быть сделан в виде доски или паркета. Рассмотрим, в чем состоит реставрация каждого из вариантов оформления пола.

Доски:

• Если вы хотите привести в порядок пол из деревянных досок, то вам нужно пересмотреть каждую половицу.
• Если у вас первый этаж, рекомендуется заменить под досками теплоизоляционный слой.
• Вся поверхность обрабатывается шлифмашинкой, чтобы снять старый лак, краску, грязь до чистого дерева.
• Непригодные половицы следует заменить.
• Необходимо усилить крепление досок к лагам. Для этого следует вбить гвозди поглубже.

Важно! Для надежности используйте саморезы.

• Все щели, ямки от шляпок и прочие неровности нужно замазать специальной шпатлевкой по дереву.

Важно! Если щель больше 5 мм, заделывать ее лучше с помощью деревянных чопиков и шпатлевки.

• После ремонта еще раз нужно пройтись шлифмашинкой или наждачкой.
• Следующий этап работ — проведение сухой, затем влажной уборки.
• После высыхания доски покрывают краской или лаком.

Важно! Если планируете наносить несколько слоев красящего вещества, дайте каждому из них хорошенько высохнуть.

Паркет

Паркет считается элитным видом напольного покрытия. Он долговечный и экологичный. Но, к сожалению, со временем теряет внешнюю привлекательность, рассыхается, начинает скрипеть. Причиной таких дефектов могут быть не только время, но и неправильный уход, механические повреждения, повышенная влажность:

• Если паркетная доска не вздулась от воды, не стала рыхлой и темной, ее вполне можно реставрировать. Шлифмашинкой с мелкой наждачкой обрабатывают поверхность паркета. Далее с помощью шпателя и косметической шпатлевки для паркета нужно заделать все царапины, ямки и сколы.

Важно! Реставрационную шпатлевку можно сделать и самому. Для этого смешайте древесные опилки с эпоксидным лаком в пропорции 1:4.

• После высыхания шпатлевки эти места нужно обработать мелкой наждачкой. Для этой же цели многие используют восковой ремкомплект для паркета. После ремонта паркет нужно покрыть лаком.

Важно! Иногда проводят циклевку паркета. Специальной машинкой, циклей, острым ножом с паркетин снимается тонкий слой лака и древесины.

• Если некоторые паркетины расшатаны, их нужно укрепить с помощью гвоздей, вбитых под углом 45 градусов.
• Если двигается на полу целый участок, то по его периметру просверливается несколько отверстий, в которые вбиваются колышки из бамбука. Они разбухнут через несколько дней, и зафиксируют этот участок. Излишки бамбука срезаются ножом, а затем остается зашпаклевать и покрыть лаком паркет.
• Скрип покрытия можно ликвидировать заменой клиньев по периметру комнаты. Для этого снимите плинтуса и удалите старые клинья. На их место поставьте новые на расстоянии 50 см друг от друга. Теперь нужно выждать несколько дней. Каждый день нужно подбивать клинья и проверять, продолжает ли скрипеть паркет. Только когда вы добились желаемого результата, возвращайте плинтуса на место.

Полноценный ремонт пола в квартире

Если вы затеяли капитальный ремонт и решили полностью преобразить пол, то знайте, что это — длительный, кропотливый и трудоемкий процесс. Если вы не готовы этим заниматься сами, пригласите специалистов. Чтобы иметь представление о полноценной замене пола, далее мы рассмотрим ремонт пола в квартире своими руками поэтапно.

Алгоритм действий при ремонте пола:

1. Основательный ремонт пола в квартире нужно начинать с демонтажа старого. Сначала снимаем старые плинтуса, далее — демонтируем старое покрытие:
   • Керамическую плитку удалять удобнее с помощью перфоратора с зубилом.
   • Наиболее трудоемким может стать демонтаж старого паркета, уложенного на битумную мастику. Вам “помогут” зубило, скребок и строительный фен.
2. Основание пола может быть бетонное, а могут быть и лаги. Если основание из бетона, очищаем его от рыхлых участков и мусора.
3. Далее стелем гидроизоляцию, чтобы жидкая стяжка не протекла на этаж ниже.
4. Затем с помощью уровня находим самые высокие точки пола, ставим маяки. По ним будем ориентироваться, заливая смесью пол.

Важно! Использовать можно песчано-цементную смесь, которая сохнет месяц, или самовыравнивающуюся смесь, сохнущую значительно быстрее — полторы-две недели.

1. Если на полу лаги, аккуратно снимаем старые доски с помощью гвоздодера и клещей. Если доски в хорошем состоянии, не стоит их выбрасывать, они могут пригодиться для нового перекрытия.
2. Внимательно осматриваем лаги, а также подпорки. Проверяем их под нагрузкой. Они могут быть испорчены грибком, влагой или микроорганизмами. Все испорченные элементы заменяем на новые, те, что еще годные — укрепляем и обрабатываем антигрибковыми, антибактериальными средствами.
3. Убираем мусор и старую теплоизоляцию.
4. Проверяем и заделываем швы между плитами.
5. Утепляем пространство между лагами минватой, гидро- и шумоизоляцией.

Важно! Рулонные материалы укладываются внахлест.

1. На лаги укладываем доски или фанеру плотно друг к другу. Стыки должны находиться посередине лаг. Крепятся материалы саморезами по лагам.

Важно! Если вы выбрали фанеру, не забудьте покрыть верхнюю часть горячей олифой.

После того, как деревянный или цементный черновой пол готов, можно приступать к укладке декоративного покрытия.

Декор пола

Выбрать декоративный настил в наше время есть из чего — линолеум, ламинат, паркет, деревянная доска, плитка, ковролин, пробковый и даже 3D наливной пол с уникальным объемным рисунком. Рассмотрим особенности наиболее популярных материалов:

• Дерево (паркет, доска, массив) — экологично, модно, долговечно, но деревянный пол, особенно массив или паркет, — довольно дорогое удовольствие.
• Линолеум — приятный для ног, легкий в уборке и недорогой вид напольного покрытия. Имеет большое многообразие расцветок и фактур. Но не очень долговечный.
• Ламинат — недорогой вид покрытия, имитирует дерево, его легко монтировать. Но он боится повышенной влажности и также не очень долговечен.
• Керамика — универсальный износостойкий и влагостойкий материал для пола, который имеет огромное число оттенков и фактур. Можно выбрать вариант на любой кошелек и вкус. Его минус — такой пол холодный.

Важно! Этот недостаток можно исправить с помощью электрического или водяного теплого пола.

• Ковролин — теплое, приятное, мягкое и недорогое покрытие. Но оно подходит больше для гостиных и спален. В остальных помещениях стелить его непрактично. С этой поверхности тяжело выводить пятна.

Важно! Такое напольное покрытие требует частой уборки, иначе — ковролин быстро утратит свою привлекательность.

• 3D полы — самое современное и модное покрытие. Вы можете с помощью дизайнера создать свой уникальный рисунок на любую тематику, а стройбригада сделает все в лучшем виде. Такой пол не боится влаги, не имеет стыков, в которые забивается мусор, очень прост в уборке. Пол выглядит глянцевым, но совсем не скользкий, рисунок не выгорает на солнце.

Важно! Его минусы — он в десятки раз дороже других покрытий, он холодный и под него нельзя монтировать электрический или водяной теплый пол. Его также очень тяжело демонтировать — при последующем ремонте проще укладывать другое покрытие сверху наливного пола.

Сравнительная стоимость работ

Ремонт пола в квартире своими руками экономит бюджет, но иногда так складываются обстоятельства, что это нужно поручить специалистам. Рассмотрим приблизительные расходы на те или иные работы по замене пола, которые вам понадобятся в случае, если вы решили поручить это строительной бригаде.

Официальных компаний по ремонту, а также неофициальных — очень много. Но не соблазняйтесь на низкие расценки, доверяйте тем, кто давно работает в этой отрасли и имеет много положительных отзывов. Может монтировать наливные 3D полы возьмется не каждый мастер, а вот с другими работами, перечисленными выше, справятся все:

• Наиболее дорого обойдется укладка мозаики, порядка в четыре раза дешевле — укладка плитки.
• Далее немного дешевле обойдется монтаж паркетной доски. Если вы хотите уложить паркет елочкой, то готовьтесь заплатить вполовину больше.
• Стяжка и выравнивание пола будет стоить немного дешевле предыдущего вида работ.
• Настил доски и монтаж лаг стоит приблизительно одинаково.
• Сравнительно недорого оцениваются работы по укладке линолеума и ковролина.
• Наиболее дешевым этапом работ является демонтаж старого покрытия и чернового пола.

Важно! Стоит учитывать, что стоимость ремонта пола будет напрямую зависеть от площади, так как работы и материалы рассчитываются по квадратным метрам.

Имейте в виду, что все, даже мелкие виды работ имеют свои расценки, например, демонтаж старого плинтуса, шлифовка и шпатлевка, затирка швов, распил, грунтовка, обеспыливание и прочее.

Важно! Прежде чем пускать в дом мастеров, попросите, чтобы они составили точную смету работ и подпишите договор, чтобы не было потом неприятных сюрпризов.

Если вы имеете желание и возможность сделать ремонт пола в квартире своими руками, то ваши финансовые затраты в разы сократятся. Вам всего лишь нужно будет потратиться на необходимые материалы. Конечно, при отсутствии умений вы не сможете уложить такое суперсовременное покрытие, как 3Д пол, но со всеми остальными работами можно вполне справиться самостоятельно. Почерпнутая информация из статьи поможет разобраться в этом вопросе и определиться с поэтапностью действий, выбором оптимального варианта напольного настила в собственном жилье.

Замена полов в квартире происходит по разным причинам, Типичные примеры - пришло время установить тепло- и звукоизоляцию, принято решение о «теплом поле», начали сильно скрипеть доски, произошла деформация покрытия или повысилась влажность, поступающая из подвала, просто захотелось чего-то более нового и современного.

В любом случае придется проделать большую работу , которая состоит из нескольких этапов. Многое в процессе замены покрытия будет зависеть от материала, из которого сделаны старые полы, а также от того, какими планируются новые покрытия. Кроме этого, продумываются дополнительные функции пола, которые помогут защитить квартиру от сырости и увеличить ее тепло - и шумоизоляцию.

Чтобы трудоемкость предстоящих работ не стала неожиданностью, нужно заранее ознакомиться со всеми этапами замены полов.

Процесс демонтажа старого покрытия пола – это один из самых неприятных моментов.Но как бы «страшно» не было, без этого занятия не обойтись, и поэтому нужно смело браться за работу.

Деревянный пол

Если в квартире уложен деревянный пол, то больших проблем и трудностей с его демонтажем не будет. Для работы нужно подготовить необходимые инструменты , такие, как топор, молоток с гвоздодером , шуруповерт , монтировку, электролобзик или электропилу для распила старых досок (если, конечно, их не планируется использовать повторно), лопату и пакеты для мусора.

• Первыми снимаются плинтуса по всему периметру комнаты, и только потом можно переходить к дощатому покрытию.
• Если доски будут укладываться повторно или же их задумано использовать в качестве лагов, то снимать их нужно аккуратно, стараясь причинить им минимальные повреждения. Поэтому , гвоздодером нужно постараться аккуратно вытащить все забитые гвозди. Легче решить этот вопрос будет, если доски закрепленысаморезами - их чаще всего удаётся выкрутить с помощью шуруповерта .
• Если снятые доски не нужны для дальнейших работ, их рекомендуется сразу же вынести из квартиры. Вряд ли стоит собирать большую кучу мусора - она вскорости будет очень мешать дальнейшим действиям. Также следует поступать и с остальными элементами, которые не пригодятся для монтажных работ.
• Освободив пространство, можно приступать к демонтажу лаг. Нужно помнить, что они могут быть достаточно надежно закреплены к полу, и их снимать нужно очень аккуратно, стараясь не повредить основу. В противном случае можно добавить для себя совершенно лишнюю работу по заделке образовавшихся отверстий.
• Освободив комнату от старого покрытия, нужно провести ее тщательную уборку, насколько позволяет это сделать основа.

Закончив эту процедуру, можно приступать к подготовке пола для монтажных работ.

Видео – полный демонтаж старого деревянного пола

Бетонное покрытие

Демонтаж старого бетонного покрытия производится в крайних случаях, так как оно отлично поддается ремонту.

Кардинальные меры предпринимаются, если старое цементное покрытие сохранить невозможно, например, оно постоянно подвергалось воздействию влаги без периодического просушивания. В этом случае в слоях бетона мог появиться грибок и плесень, которые могут являться причиной различных патологий здоровья жильцов - это аллергия, астма, ринит, болезни легких и др. Поэтому , такое покрытие демонтировать просто необходимо.

Другой причиной демонтажа могут быть низкие потолки в квартире. Если планируется монтаж пола с утеплением, а это значит, предстоит поднятие его на определенную высоту, то покрытие удаляется для того, чтобы освободить место для устройства тепло- и звукоизоляционной конструкции.

Если все-таки решено избавиться от старой стяжки, нужно знать, что она уложена на капитальное бетонное межэтажное перекрытие и снимать его нужно осторожно.

Для удаления слоя стяжки используют перфоратор, которым откалываются ее отдельные куски. Как правило, этот выравнивающий плиту слой составляет от 50 до 120 мм.

После снятия старой стяжки, (а лучше, даже периодически в процессе снятия) необходимо также провести мероприятия по уборке. Но в этом варианте идеальная уборка получится вряд ли , поэтому ее проводят настолько тщательно, насколько это возможно.

Подготовительные работы

Чтобы новый пол был уложен качественно, необходимо привести в должное состояние очищенную от старого пола основу.

• С поверхности, с максимальной тщательностью, снимается пыль. Это делается для обнаружения серьезных изъянов в основании, таких, как трещины, дыры и щели, участки отслоения или раскрашивания, места, где бетон пропитался какими-либо составами, иди где видны следы отсыревания и появления плесени.
• Если таковые обнаруживаются, их необходимо очень хорошо заделать, иначе они снизят весь эффект термо - и звукоизоляции. Сделать это можно с помощью цементного раствора, монтажной пены или герметика. Выбор ремонтных материалов нужно делать, опираясь на размер повреждений основы. В случае грибка или плесени основание требуется «подлечить» специальными асептическими пропитывающими составами.
• Когда основа высохнет, производят дальнейшие действия по по дготовке, но они будут зависеть от того, какой вид нового напольного покрытия будет устраиваться вместо старого. Поэтому эти процессы следует , пожалуй, рассмотреть в комплексе с монтажом каждого из видов полов отдельно.

Но нужно отметить, что даже если вместо снятой старой стяжки планируется устанавливать деревянный пол, то поверхность все равно придется выравнивать тонким новым бетонным покрытием.

Новая стяжка

Новую стяжку можно устроить по-разному. Если основа более-менее ровная, и поверх нее будет укладываться деревянное покрытие, то можно привести ее в идеальный порядок с помощью наливного пола.

• Наливное покрытие способен закрыть небольшие перепады или изъяны основы. Для этого приобретается готовая сухая строительная смесь для саморазравнивающегося пола.
• Технологию приготовления раствора можно прочесть на упаковке, и необходимо очень четко ее выполнять.
• Готовый раствор разливают по по верхности и распределяют с помощью ракли или широкого шпателя, а затем, для гарантированного выхода оставшихся пузырьков воздуха, прокатывают игольчатым валиком.
• Выровненный пол оставляют для высыхания и набора прочности. Все составы имеют свой срок созревания, в зависимости от ингредиентов, из которых приготовлена сухая строительная смесь.

Расстилать тонкий утеплитель и укладывать декоративное покрытие;

Устраивать фанерное покрытие с укладкой пленки инфракрасного теплого пола;

Настелить на установленные лаги деревянный пол.

Стяжка с утеплением из керамзита

Другой вид стяжки укладывается на керамзит, который является хорошим утеплителем и звукоизолятором . Кроме этого, материал достаточно легкий , поэтому не особо утяжелит межэтажное перекрытие, что очень важно учитывать, делая стяжку в квартире. Процесс укладки этой стяжки происходит следующим образом.

• Если стяжка устраивается на первом этаже, который расположен над холодным подвалом, то сначала следует сделать гидроизоляцию. Ее монтаж производится разными способами: штукатурным, литым, оклеечным, окрасочным и др. Она наносится не только на полы, но и на нижнюю часть стен, на заранее загрунтованную поверхность.
• На подготовленную гидроизолированную поверхность расстилается плотная полиэтиленовая пленка , которая должна заходить на стены на 15- 20 см. Листы пленки склеиваются между собой с помощью специального скотча.
• Сверху пленки , по всему периметру комнаты, прикрепляется на клей демпферная лента, которая поможет сохранить в целости стяжку при перепадах температур.
• Поверх пл енки устанавливаются маяки, которые выравниваются по уровню. Их чаще всего закрепляют на бетонный раствор. Высота маячков должна быть равна высоте засыпаемого слоя керамзита плюс планируемая толщина стяжки.
• Далее, насыпается керамзит слоем немного ниже установленных маячков и тщательно разравнивается.
• После этого, поверх керамзита наливается бетонный раствор, который равняют по верхней части маячков.
• После просыхания стяжки, она, скорее всего, несколько осядет, и ее можно окончательно оформить тонким слоем саморазравнивающегося пола.
• Сверху этой конструкции можно укладывать любое декоративное покрытие.

Стяжка без утепления

Обычную стяжку из бетонного раствора делают для укрепления пола под настил деревянного покрытия, или же на этажах многоквартирного дома, где нет большой нужды в утеплении.

• На подготовленную основу расстилается гидроизоляционная полиэтиленовая пленка .
• По периметру стен наклеивается демпферная лента.

• Сверху уложенной гидроизоляционной пленки укладывают арматурную сетку (металлическую или стеклопластиковую), а затем устанавливают маячки, которые, как обычно, выравниваются в горизонтальной плоскости по уровню.

• Заливается бетонный раствор на 1,5- 2 см выше маячков, начиная от дальней стены комнаты, а затем разравнивается правилом, которое ведут строго по направляющим-маячкам .
• Так заливается и выравнивается вся поверхность помещения, стяжка оставляется на застывание и созревание (до 3- 4 недель).

После того как стяжка будет готова, можно приступать к монтажу лаг, утеплителя и дощатого настила.

Сухая стяжка

Еще одним видом приведения пола в порядок является сухая стяжка, которая отлично подойдет для устройства ее в квартире. Она хороша тем, что не нужно замешивать раствор и разводить в квартире «болото». Полы из сухой стяжки делаются следующим образом:

• На поверхность полов настилают плотную пленку из полиэтилена, она также должна находить на стену, на высоту будущего пола с запасом в 5- 10 см. В проеме двери устанавливается доска, которая ограничит просыпание смеси наружу. Настил должен быть очень плотно подогнан к поверхности основания.
• Затем на пленку укладывают маячки из металлического профиля или ровных деревянных брусьев. Но в этом варианте стяжки их не закрепляют к основанию, так как после выравнивания поверхности, направляющие из засыпанного слоя необходимо будет удалить.
• Маячки выравниваются по строительному уровню до идеальной горизонтальной плоскости.

• Следующий шаг - на пленку высыпается наполнитель для сухого пола . Его слой должен иметь высоту на несколько сантиметров больше, чем уровень установленных маячков.
• Сухой наполнитель разравнивается по маякам правилом.
• Завершающим этапом идет укладка специальных гипсоволоконных плит, которые имеют специальные стыковочные замковые сопряжения. На них наносится клей, и затем укладывается следующая панель, так, чтобы замковые части ровно сошлись. Скрепляются дополнительно плиты в этих местах саморезами.

Полностью готовый пол оформляется декоративным покрытием - выбрать его можно по своему вкусу.

Деревянный пол

Деревянный пол, выполненный из шпунтованных досок или фанеры, монтируют на подготовленную стяжку. Он может быть настелен на лаги или уложен прямо на бетонное основание.

Наиболее популярным из этих двух вариантов все-таки является первый, так как он имеет ряд преимуществ. Например, между лагов можно уложить утепление и шумоизоляцию. Кроме того, поверхность пола поднята над бетоном, что также добавляет утеплительного эффекта. Еще один плюс - лаги добавляют жесткости покрытию, и оно становится надежнее .

Полы на брусках или лагах устраивают в несколько этапов:

• Прежде чем крепить лаги, производится разметка комнаты. Линии отбиваются натянутым шпагатом, окрашенным, например, синькой. Расстояние между лагами должно быть равно ширине утеплительного материала (можно, в случае использовании минваты , уменьшить на 30 - 50 мм, так будет даже лучше).
• Затем нарезаются лаги нужной длины. Следует помнить, что они должны быть расположены на расстоянии от стены не менее, чем в толщину утеплителя. Обычно для утепления используют минеральную вату – при при менении некачественного пенополистирола в жилых закрытых помещениях атмосфера будет не столь экологически чистой.
• Следующим этапом идет монтаж лаг к основанию. Их можно закрепить непосредственно к бетонной основе, а можно приподнять на некоторую высоту с помощью специальных шпилек или металлических держателей.
• Расстояние между стойками лаг, закрепленных к полу, должно быть в пределах 40- 50 сантиметров. Регулированием высоты стоек уровень будущего пола выводиться в одну горизонтальную плоскость.
• После завершения этой работы, укладывается утеплитель. Сначала это нужно сделать между лагами и стеной, по всему периметру комнаты, затем уже он укладывается между брусков-лаг.

• Следующим шагом идет покрытие всей получившейся конструкции пленкой пароизоляции - ее следует закрепить к лагам степлером.
• Самым важным процессом является настил досок. Важно, чтобы стартовые половицы находились в 5- 7 мм от стены – для вентиляции и компенсации возможных линейных расширений от термических перепадов или повышения влажности в помещении.

Видео - Монтаж пола из шпунтованной доски

• Сверху полностью застеленного дощатого пола по периметру комнаты закрепляется плинтус. Важно – плинтус крепится именно к стене, но не к половым доскам.
• Если на лаги укладывается фанера, то нужно предусматривать стык двух листов таким образом, чтобы он приходился посередине бруска-лага, поэтому важно рассчитать правильный размер фанерного полотна. Для жесткости поверхности листы крепятся по системе кирпичной кладки, со сдвигом последующего на половину листа.
• Когда материал будет уложен полностью, необходимо заделать все щели между листами шпаклевкой , а после ее высыхания, поверхность желательно отциклевать .
• Сверху фанеры укладывается любое декоративное покрытие, а затем завершённость полу придадут установленные плинтуса.

Кроме указанных в статье несложных полов, которые можно сделать вместо демонтированных, в последнее время стали популярными теплые - водяные или электрические. Устройство таких систем рассматривается в отдельных публикациях сайта.

Ознакомиться со всеми возможными вариантами напольных покрытий и выбрать подходящий можно в публикации .

Рассчитав все правильно и не торопясь, вполне можно сделать демонтаж и установку покрытий самостоятельно - это поможет сэкономить немалую сумму, так как подобные работы по обновлению полов в квартире стоят весьма недешево .